Gayrimenkul Satın Alma Ve Kiralama Uzmanı

BİREVİM A.Ş.

Tasarrufa Dayalı Faizsiz İş Modeliyle müşterilerini gayrimenkul ve araç sahibi yapan BİREVİM, hızla büyüyen yapısı nedeniyle her geçen gün yeni kadrolara ihtiyaç duymaktadır. 

Bu kapsamda; Genel Müdürlüğümüz’ de İdari İşler Birimimizde istihdam etmeküzere “Gayrimenkul Satın alma ve Kiralama Uzmanı” pozisyonunda takım arkadaşı aramaktayız. 

• Üniversitelerin Mühendislik ve İktisat ve İdari Bilimler fakültelerinden mezun, tercihen SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansına sahip,
• Perakende, bankacılık veya gayrimenkul sektörü olmak üzere gayrimenkul satın alma ve kiralama süreçlerinde en az 5 yıl deneyimli,
• Tapu ve Belediye vb. resmî kurumların süreçlerinde deneyimli, yasal mevzuatlara hâkim,
• Liderlik ve yöneticilik vasfına sahip, müzakere ve ikna gücü yüksek,
• İnsan ilişkilerinde başarılı, takım çalışmasına uyumlu, koordinasyon becerisi yüksek, analitik düşünce ve araştırmacı yapıya sahip,
• Dinamik, planlama, iş takibi ve zaman yönetimi konusunda kendisine güvenen,
• Sözlü ve yazılı iletişim, analiz ve raporlama becerilerine sahip,
• Dikkatli, sabırlı ve ayrıntıya önem veren,
• Etkin sunum, dinleme ve objektif değerlendirme becerilerine sahip,
• Aynı anda birden fazla görev ve projeyi yönetebilen,
• B Sınıf sürücü ehliyeti olan ve aktif araç kullanabilen,
• Seyahat engeli bulunmayan, esnek çalışma saatlerine ve yoğun iş temposuna uyum sağlayabilecek
• MS Office programlarını iyi derecede kullanabilen,
• Erkek adayların askerlik ile ilişiği olmayan,

İŞ TANIMI

• Pazar araştırması ve rakip analizi yaparak potansiyel lokasyonları tespit etmek.
• Şirket hedefleri doğrultusunda uygun lokasyonlar bulmak ve yönetim kararına sunmak
• Lokasyon üzerindeki müşteri potansiyelleri, kira rayici ve rakip analizleri yapmak,
• Şubelerin fizibilite raporlarını hazırlamak ve üst yönetimin onayına sunmak,
• Açılış onayı alınan şubelerin, fizibilite raporları doğrultusunda mal sahibi / kiralama Şirketleri ile kira pazarlıklarını yapmak,
• Açılışı netleşen şubelerin kira sözleşmelerini hukuk departmanı ile koordineli inceleyerek imzaya hazır hale getirmek,
• Yeni açılacak şubelerin kiralama programını şirket içerisinde yayımlamak ve takibini yapmak,
• Tüm satışa açık şubelerin günlük, haftalık ve aylık cirolarını; aylık kira/ciro oranlarını takip etmek,
• Düşük karlılığı olan şubeleri tespit etmek ve gerekli aksiyonları (kira indirimi, kapama, yer değişikliği, büyüme vb.) almak,
• Sözleşmesi bitmek üzere olan şubelerde mal sahipleri ile sözleşme uzatma görüşmelerini yapmak ve uygun şartlarda uzatmak,
• Şube kiralama ile ilgili oluşabilecek yönetimsel sorunları çözümlemek,
• Kiralama sözleşmelerinin takibi ve arşivlemesi için gerekli alt yapının kurulmasını sağlamak,
• Kiralamayı ilgilendiren standart, yönetmelik, kanun, düzenleme değişiklikleri için şirket içerisinde bilgilendirme yapmak ve uygun alt yapının kurulması için gerekli aksiyonları almak,
• Şirket bünyesindeki tüm ruhsat vb. yasal izinleri almak ve takiplerini yürütmek.