GENEL NİTELİKLER VE İŞ TANIMI
Tasarrufa Dayalı Faizsiz İş Modeliyle müşterilerini gayrimenkul ve araç sahibi yapan BİREVİM, hızla büyüyen yapısı nedeniyle her geçen gün yeni kadrolara ihtiyaç duymaktadır.
Bu kapsamda; Genel Müdürlüğümüz’ de İdari İşler Birimimizde istihdam etmeküzere “Gayrimenkul Satın alma ve Kiralama Uzmanı” pozisyonunda takım arkadaşı aramaktayız.
- Üniversitelerin Mühendislik ve İktisat ve İdari Bilimler fakültelerinden mezun, tercihen SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansına sahip,
- Perakende, bankacılık veya gayrimenkul sektörü olmak üzere gayrimenkul satın alma ve kiralama süreçlerinde en az 5 yıl deneyimli,
- Tapu ve Belediye vb. resmî kurumların süreçlerinde deneyimli, yasal mevzuatlara hâkim,
- Liderlik ve yöneticilik vasfına sahip, müzakere ve ikna gücü yüksek,
- İnsan ilişkilerinde başarılı, takım çalışmasına uyumlu, koordinasyon becerisi yüksek, analitik düşünce ve araştırmacı yapıya sahip,
- Dinamik, planlama, iş takibi ve zaman yönetimi konusunda kendisine güvenen,
- Sözlü ve yazılı iletişim, analiz ve raporlama becerilerine sahip,
- Dikkatli, sabırlı ve ayrıntıya önem veren,
- Etkin sunum, dinleme ve objektif değerlendirme becerilerine sahip,
- Aynı anda birden fazla görev ve projeyi yönetebilen,
- B Sınıf sürücü ehliyeti olan ve aktif araç kullanabilen,
- Seyahat engeli bulunmayan, esnek çalışma saatlerine ve yoğun iş temposuna uyum sağlayabilecek
- MS Office programlarını iyi derecede kullanabilen,
- Erkek adayların askerlik ile ilişiği olmayan,
İŞ TANIMI
- Pazar araştırması ve rakip analizi yaparak potansiyel lokasyonları tespit etmek.
- Şirket hedefleri doğrultusunda uygun lokasyonlar bulmak ve yönetim kararına sunmak
- Lokasyon üzerindeki müşteri potansiyelleri, kira rayici ve rakip analizleri yapmak,
- Şubelerin fizibilite raporlarını hazırlamak ve üst yönetimin onayına sunmak,
- Açılış onayı alınan şubelerin, fizibilite raporları doğrultusunda mal sahibi / kiralama Şirketleri ile kira pazarlıklarını yapmak,
- Açılışı netleşen şubelerin kira sözleşmelerini hukuk departmanı ile koordineli inceleyerek imzaya hazır hale getirmek,
- Yeni açılacak şubelerin kiralama programını şirket içerisinde yayımlamak ve takibini yapmak,
- Tüm satışa açık şubelerin günlük, haftalık ve aylık cirolarını; aylık kira/ciro oranlarını takip etmek,
- Düşük karlılığı olan şubeleri tespit etmek ve gerekli aksiyonları (kira indirimi, kapama, yer değişikliği, büyüme vb.) almak,
- Sözleşmesi bitmek üzere olan şubelerde mal sahipleri ile sözleşme uzatma görüşmelerini yapmak ve uygun şartlarda uzatmak,
- Şube kiralama ile ilgili oluşabilecek yönetimsel sorunları çözümlemek,
- Kiralama sözleşmelerinin takibi ve arşivlemesi için gerekli alt yapının kurulmasını sağlamak,
- Kiralamayı ilgilendiren standart, yönetmelik, kanun, düzenleme değişiklikleri için şirket içerisinde bilgilendirme yapmak ve uygun alt yapının kurulması için gerekli aksiyonları almak,
- Şirket bünyesindeki tüm ruhsat vb. yasal izinleri almak ve takiplerini yürütmek.