Kiralama Müdürü

Deha Mağazacılık Ev Tekstili Ürünleri San. Tic. A.ş

Perakende Sektöründe yurt içinde 248, yurt dışında 42 mağazasıyla Türkiye’nin en başarılı “Ev Tekstili & Dekorasyon Ürünleri” markası olan ve dünya markası olma yolunda yurtdışında büyüyen Madame Coco firmamızın Mecidiyeköy’de bulunan Genel Merkezinde Finans Direktörlüğü'ne görevlendirilmek üzere "Kiralama Müdürü" arıyoruz.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversite mezunu,
  
• Perakende Kiralama Sektöründe en az 5 yıl deneyimli 
  
• İyi derecede İngilizce bilen
• Liderlik ve yöneticilik vasfına sahip,
• İşbirliği ve ekip çalışmasına yatkın,
• İnsan ilişkilerinde başarılı, pozitif düşünen, iletişim becerileri güçlü, 
• Sözlü ve yazılı iletişim becerilerine sahip,
• Analitik düşünebilen, 
• Dikkatli, sabırlı ve ayrıntıya önem veren,
• Etkin dinleme ve objektif değerlendirme becerilerine sahip,
• Müzakere ve ikna gücü yüksek.

İŞ TANIMI

• Pazar araştırması ve rakip analizi yaparak potansiyel lokasyonları tespit etmek.
  
• Alışveriş merkezlerinde (AVM) ve/veya caddelerde şirket hedefleri doğrultusunda uygun lokasyonlar bulmak ve yönetim kararına sunmak
  
• Lokasyon üzerindeki müşteri potansiyelleri, kira rayici ve rakip analizleri yapmak,
  
• Mağaza fizibilitesini hazırlamak ve üst yönetimin onayına sunmak,
  
• Açılış onayı alınan mağazaların, fizibilite doğrultusunda mal sahibi / AVM kiralama Şirketleri ile kira pazarlıklarını yapmak,
  
• Açılışı netleşen mağazaların kira sözleşmelerini hukuk departmanı ile koordineli inceleyerek imzaya hazır hale getirmek,
  
• Yeni açılacak mağazaların açılış programını şirket içerisinde yayımlamak ve takibini yapmak,
  
• Tüm satışa açık mağazaların günlük, haftalık ve aylık cirolarını; aylık kira/ciro oranlarını takip etmek,
  
• Düşük karlılığı olan mağazaları tespit etmek ve gerekli aksiyonları ( kira indirimi, kapama, yer değişikliği, büyüme vb.) almak,
  
• Sözleşmesi bitmek üzere olan mağazalarda Kiralama şirketleri / mal sahipleri ile sözleşme uzatma görüşmelerini yapmak ve uygun şartlarda uzatmak,
  
• Mağaza kiralama ile ilgili oluşabilecek yönetimsel sorunları çözümlemek,
  
• Kiralama sözleşmelerinin takibi ve arşivlemesi için teknik alt yapı kurulmasını sağlamak,
  
• Kiralamayı ilgilendiren standart / yönetmelik / kanun / düzenleme değişiklikleri için şirket içerisinde bilgilendirme yapmak ve uygun alt yapının kurulması için gerekli aksiyonları almak.