{"id":2919,"date":"2008-02-06T02:00:00","date_gmt":"2008-02-06T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/92.45.35.169\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/"},"modified":"2024-08-08T21:10:04","modified_gmt":"2024-08-08T18:10:04","slug":"ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/","title":{"rendered":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor"},"content":{"rendered":"
<\/p>\n
\"\"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi Koray GYO Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc g\u00f6revini y\u00fcr\u00fct\u00fcyor. Ers\u00f6z’\u00fcn en b\u00fcy\u00fck hedefi Yap\u0131 Kredi Koray’\u0131 Avrupa’n\u0131n en iyi gayrimenkul \u015firketlerinden biri haline getirmek.  <\/span><\/div>\n
Y\u00fccel Ers\u00f6z 94 y\u0131l\u0131nda Bo\u011fazi\u00e7i \u00dcniversitesi \u0130n\u015faat B\u00f6l\u00fcm\u00fc’nden mezun olur. \u00dcniversiteden sonra Proje Y\u00f6netimi \u00fczerine y\u00fcksek lisans yapmak i\u00e7in Amerika’ya, Purdue \u00dcniversitesi’ne gider. Y\u00fcksek lisans\u0131 bittikten sonra o d\u00f6nem Amerika’n\u0131n en b\u00fcy\u00fck m\u00fcteahhitlik firmas\u0131 olan Fluor Daniel’da \u00e7al\u0131\u015fmaya ba\u015flar. Proje y\u00f6netimi \u00fczerine epeyce uzmanla\u015fma imkan\u0131 olur. T\u00fcrkiye’ye d\u00f6nd\u00fc\u011f\u00fcnde kariyerine farkl\u0131 bir y\u00f6n vermeye karar verir ve McKinsey’de y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131na ba\u015flar. O zamandan sonra da pek \u00e7ok \u015firkete y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 yapar. T\u00fcrkiye’de in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde hi\u00e7 \u00e7al\u0131\u015fmaz. Son d\u00f6nemde T\u00fcrkiye’de y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131nda bilhassa \u015firket birle\u015fmeleri, \u015firket evlilikleri, finansal dan\u0131\u015fmanl\u0131k konular\u0131n\u0131n a\u011f\u0131rl\u0131k kazanmaya ba\u015flamas\u0131yla Ers\u00f6z de kariyerinde h\u0131zla ilerler. T\u00fcrkiye’de \u00e7ok az y\u00f6neticide bir arada bulunan finans ve in\u015faat deneyimi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirir. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi Koray Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Ortakl\u0131\u011f\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc olarak \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. Ers\u00f6z sorular\u0131m\u0131z\u0131 yan\u0131tlad\u0131. <\/span><\/div>\n
Yap\u0131 Kredi Koray’a ge\u00e7tikten sonra hangi projelerde yer ald\u0131n\u0131z?<\/span><\/strong><\/div>\n
Yap\u0131 Kredi Koray’a geldi\u011fimden beri iki farkl\u0131 alanda \u00e7al\u0131\u015ft\u0131m; biri \u015firketin kendi i\u00e7 d\u00fczenlemesi, di\u011feri de \u015firketin d\u0131\u015far\u0131da yapt\u0131\u011f\u0131 projelerdeki ba\u015far\u0131s\u0131. \u0130kisi asl\u0131nda birbirinden ba\u011f\u0131ms\u0131z \u015feyler de\u011fil. Organizasyonumuzu tekrar bir elden ge\u00e7irdik ve performansa dayal\u0131 bir sistem kurmak i\u00e7in \u00e7al\u0131\u015fmalara ba\u015flad\u0131k. \u015eimdiki y\u00f6netim olarak yaratmak istedi\u011fimiz k\u00fclt\u00fcr “Performans\u0131 \u00e7ok iyi olan, \u00e7ok kazans\u0131n ve \u00e7ok kazand\u0131rs\u0131n”. Bunu a\u015f\u0131lamaya \u00e7al\u0131\u015ft\u0131k. \u015eu an \u0130nsan Kaynaklar\u0131 taraf\u0131nda \u00e7ok kapsaml\u0131 bir proje devam ediyor. Di\u011fer yandan epeyce i\u015f y\u00fck\u00fcm\u00fcz vard\u0131, hala da var.       Mevcut projelerin en iyi \u015fekilde bitirilmesi i\u00e7in t\u00fcm ekiplerin koordinasyonunu ve genel y\u00f6netimini s\u00fcrd\u00fcrd\u00fcm. Eski\u015fehir’deki ilk al\u0131\u015fveri\u015f merkezi olan projemiz Neo’yu Merrill Lynch’e satt\u0131k. O sat\u0131\u015f\u0131 finanstan sorumlu genel m\u00fcd\u00fcr yard\u0131mc\u0131mla birlikte ben tamamlam\u0131\u015f oldum. \u0130lk kez bir yabanc\u0131ya b\u00f6yle bir sat\u0131\u015f yapm\u0131\u015f olduk. \u00c7ok b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7ekli bir anla\u015fmayd\u0131, onu tamamlad\u0131k ve bug\u00fcne kadar geldik. \u015eimdi Mor Ada Evleri projesinin lansman\u0131n\u0131 yapt\u0131k. T\u00fcm ekiplerimiz d\u00fcnya \u015fampiyonas\u0131na \u00e7al\u0131\u015fan bir ekip gibi bir sene boyunca proje \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015ft\u0131. \u015eimdi art\u0131k proje ba\u015flad\u0131. \u015eu anda i\u015f geli\u015ftirmeye epeyce y\u00fckleniyoruz. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde ne gibi s\u0131k\u0131nt\u0131lar ya\u015fan\u0131yor? <\/span><\/strong><\/div>\n
Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc son birka\u00e7 y\u0131lda \u00e7ok cazip hale gelmeye ba\u015flad\u0131. Deneyimli ya da deneyimsiz bir\u00e7ok firma sekt\u00f6re girmeye ba\u015flad\u0131. Bilhassa deneyimsiz olanlar, bu sekt\u00f6r\u00fcn ne kadar riskli bir sekt\u00f6r oldu\u011funu yeterince g\u00f6remeyenler, yanl\u0131\u015f yap\u0131lm\u0131\u015f ya da iyi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmemi\u015f birtak\u0131m hesaplarla projelere girmeye ba\u015flad\u0131lar. Hem kendileri kaybediyorlar, hem de o i\u015fi karl\u0131 yapabilecek di\u011fer firmalar\u0131n o i\u015fi almas\u0131na mani oluyorlar. Bunun i\u00e7in biz i\u015fi zamana b\u0131rak\u0131yoruz. \u00c7\u00fcnk\u00fc zaman i\u00e7erisinde iyi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmemi\u015f hesaplar yapanlar, yeterince riskleri tartamam\u0131\u015f olanlar zaten elenecek. Bizim Yap\u0131 Kredi Koray olarak fazlaca i\u015f y\u00fck\u00fcm\u00fcz var. “Kendi projelerimizi d\u00f6rt d\u00f6rtl\u00fck yapal\u0131m. Zaman i\u00e7erisinde di\u011ferleri elensin” diyoruz. <\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
Konut kredileri son birka\u00e7 senedir \u00e7ok reva\u00e7ta. Siz bu konuda ne d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsunuz?<\/span><\/strong><\/div>\n
Konut kredileri 2004’ten \u00f6nce hi\u00e7 yoktu. \u00c7\u00fcnk\u00fc bankalar uzun vadeli kredi kesinlikle a\u00e7m\u0131yorlard\u0131. 2004’ten sonra ilk kez a\u00e7\u0131lan 10 senelik, 15 senelik, hatta 20 senelik krediyi duydu\u011fumuzda inanamam\u0131\u015ft\u0131k. Ama 30 seneye kadar a\u00e7\u0131ld\u0131 vadeler. Faizler d\u00fc\u015fmeye ba\u015flay\u0131nca krediler, ilk \u00f6nce y\u00fczde 5’lik dilim olarak kabul etti\u011fimiz en \u00fcst gelir grubunda olanlar\u0131 cezbetmeye ba\u015flad\u0131. Bu gruptan daha \u00f6nce ev sahibi olamayanlar h\u0131zla ev sahibi olmaya ba\u015flad\u0131lar. Yat\u0131r\u0131m ama\u00e7l\u0131 birtak\u0131m giri\u015fimler ba\u015flad\u0131. O grupta epeyce bir doygunluk ya\u015fand\u0131. Fakat bu arada da 2006 May\u0131s’\u0131ndaki global piyasalardaki \u00e7alkant\u0131lardan dolay\u0131 bizde faizler bir anda f\u0131rlad\u0131. May\u0131s’tan hemen \u00f6nce ayl\u0131k faiz y\u00fczde 1’di. Hatta y\u00fczde 0.9’lara inen bankalar vard\u0131. Bir anda y\u00fczde 1.8’e f\u0131rlad\u0131. \u00d6yle olunca da ayl\u0131k taksit oranlar\u0131 \u00e7ok artt\u0131. Bir\u00e7ok t\u00fcketici 2007 senesi i\u00e7in \u00e7ifte se\u00e7imler geldi\u011fini de d\u00fc\u015f\u00fcnerek ev al\u0131m\u0131n\u0131 durdurdu. O nedenle sekt\u00f6r yava\u015flad\u0131. \u015eimdilerde faiz oran\u0131 y\u00fczde 1.3’e indi. Eskisi kadar d\u00fc\u015f\u00fck de\u011fil ama \u00e7alkant\u0131 d\u00f6nemindeki kadar y\u00fcksek de de\u011fil. Bir s\u00fcredir y\u00fczde 1.3’lerde seyrediyor. <\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
Peki ya orta gelirliler?<\/span><\/strong><\/div>\n
\u015eu anda gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan tepedeki y\u00fczde 10 -15’lik dilim konut kredisiyle ev alabilme g\u00fcc\u00fcne sahip. Asl\u0131nda yava\u015f yava\u015f faizler inmeye ba\u015flay\u0131nca y\u00fczde 20’lik dilim konut kredisi alarak ev sahibi olabilecek. En \u00fcst gelir grubunu y\u00fczde 5 olarak, y\u00fczde 5’le 15 aras\u0131n\u0131 orta gelir grubu olarak tan\u0131mlarsak, \u015fu an piyasay\u0131 iten g\u00fc\u00e7 orta gelir grubu asl\u0131nda. Daha \u00e7ok orta gelir grubuna y\u00f6nelik projeler sekt\u00f6r\u00fcn y\u00f6n\u00fcn\u00fc belirleyecek ve geli\u015fmesini sa\u011flayacak. Bizim Yap\u0131 Kredi Koray olarak ba\u015flatt\u0131\u011f\u0131m\u0131z Mor Ada Projesi Bah\u00e7e\u015fehir Esenyurt’ta daha \u00e7ok orta gelir grubuna y\u00f6nelik bir proje. Faizler 2008’de, e\u011fer enflasyonla m\u00fccadele cephesinde her \u015fey yolunda giderse, global likidite azalmazsa, senenin sonuna do\u011fru ayl\u0131k faizler y\u00fczde 1’e inebilir. Ya da biraz \u00fcst\u00fcnde kalabilir. O zaman sekt\u00f6r tekrar h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde canlanmaya ba\u015flayacak. \u00c7\u00fcnk\u00fc o zaman y\u00fczde 20’lik dilimin hepsi ev sahibi olma \u015fans\u0131na sahip olacak. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
O zaman 2008’in sonlar\u0131na do\u011fru ev almak daha m\u0131 uygun?<\/span><\/strong><\/div>\n
\u015eu an faiz oranlar\u0131 1.3’lerde. 2007 yatay bir seyir izledi. B\u00fcy\u00fck bir talep yoktu ve dolay\u0131s\u0131yla ev fiyatlar\u0131 da \u00e7ok artmad\u0131. Son 12 aya bakarsak ev fiyatlar\u0131, enflasyon oran\u0131 y\u00fczde 7.7 olmu\u015f. Ev fiyatlar\u0131 da y\u00fczde 8.3 artm\u0131\u015f. Yani ev fiyatlar\u0131 enflasyonun biraz daha \u00fczerinde. Faizler d\u00fc\u015f\u00fcnce talepler artmaya ba\u015fl\u0131yor ve ev fiyatlar\u0131 da art\u0131yor. Faizin getirdi\u011fi avantaj, ev fiyatlar\u0131n\u0131n y\u00fckselmesiyle yok oluyor, hatta daha da k\u00f6t\u00fc oluyor. Dolay\u0131s\u0131yla T\u00fcrkiye’de \u015fu anda ev alabilmek i\u00e7in fena bir zaman de\u011fil. E\u011fer pe\u015finat\u0131 \u00f6deyecek kadar belli bir birikiminiz, taksitleri \u00f6deyecek d\u00fczenli geliriniz varsa fena bir zaman olmayabilir. \u00c7\u00fcnk\u00fc faizler a\u015fa\u011f\u0131 indik\u00e7e fiyatlar y\u00fckselmeye ba\u015flayacak. Ayl\u0131k \u00f6deyece\u011finiz taksit \u015fimdikinden daha y\u00fcksek olabilir. <\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
T\u00fcrk insan\u0131 ev al\u0131rken nelere dikkat ediyor?<\/span><\/strong><\/div>\n
Fiyata ve yere \u00e7ok dikkat ediyor. Belli bir yere kadar i\u00e7eride kullan\u0131lan malzemelere dikkat ediyor. Bunlar\u0131n hepsinden \u00f6nemlisi, \u015fimdi daha da fazla kaliteye ve g\u00fcvenceye dikkat ediyor. \u00c7\u00fcnk\u00fc bir\u00e7ok firma “i\u015fi acaba bitirebilecek mi?” d\u00fc\u015f\u00fcncesini yaratabiliyor. Onun i\u00e7in g\u00fcvenilir bir firmadan ev almaya \u00e7ok fazla dikkat ediyorlar. Bir\u00e7ok firma bu i\u015fin i\u00e7ine girdi. Kimisi \u00e7ok b\u00fcy\u00fck zararlar da ediyor. \u00d6yle olan firmalar ba\u015far\u0131l\u0131 olamad\u0131k\u00e7a ve kendi m\u00fc\u015fterisini memnun edemedik\u00e7e oradan \u00e7\u0131kan k\u00f6t\u00fc referanslar herkesi etkileyecek ve o firmalar\u0131n ev satma \u015fans\u0131 giderek azalmaya ba\u015flayacak. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
Siz ev al\u0131rken nelere dikkat ederdiniz?<\/span><\/strong><\/div>\n
Ben \u00f6ncelikle \u00e7ok g\u00fcvenilir bir firma olmas\u0131na dikkat ederim. Evin fiyat\u0131n\u0131 finanse edebilecek durumda olup olmad\u0131\u011f\u0131ma bakar\u0131m. Yani aya\u011f\u0131m\u0131 yorgan\u0131ma g\u00f6re uzatmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131r\u0131m. \u0130kinci fakt\u00f6r o. \u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc fakt\u00f6r de evde kullan\u0131lan seramik, banyo, mutfak gibi g\u00f6rebildi\u011fim detaylara dikkat ederim ama tabii g\u00f6remedi\u011fim detaylara da \u00f6nem veririm. “Acaba su izolasyonu iyi yap\u0131lm\u0131\u015f m\u0131, m\u00fcteahhit bu binan\u0131n depreme kar\u015f\u0131 dayan\u0131kl\u0131 oldu\u011funu bana garanti edebilir mi, Kolon kiri\u015f detaylar\u0131 ve buna benzer bir\u00e7ok detay acaba \u00f6zenli bir \u015fekilde yap\u0131l\u0131yor mu?”. Bunlara \u00e7ok dikkat ederim. <\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
\u015eimdi kendi kendine yeten, kapal\u0131 siteler \u00e7ok tercih ediliyor. Sizin \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131z ne do\u011frultuda?<\/span><\/strong><\/div>\n
\u015eimdiye kadar olan projelerimizin t\u00fcm\u00fc kapal\u0131, kendi i\u00e7erisinde kendi kendine yeten projelerdi ve t\u00fcketiciye kendi i\u00e7inde kapal\u0131 ama \u015fehirden kopuk olmayan bir hayat\u0131 vaad ediyordu. Ama bundan sonra art\u0131k \u0130stanbul’da arsa bulmak \u00e7ok zorla\u015ft\u0131. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme epeyce \u00f6nem vermeye ba\u015flad\u0131k. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projesi hi\u00e7 yapmad\u0131k ama \u015fimdi \u015fehrin i\u00e7inde eski birtak\u0131m yap\u0131lar\u0131n al\u0131n\u0131p tekrardan canland\u0131r\u0131lmas\u0131 tarz\u0131nda projelere \u00f6nem verece\u011fiz. “Kendi i\u00e7inde kapal\u0131 site yapal\u0131m, ba\u015fka bir \u015fey yapmayal\u0131m” prensibinden ayr\u0131lmaya ba\u015flayaca\u011f\u0131z \u00e7\u00fcnk\u00fc art\u0131k arsa bulunmas\u0131 son derece g\u00fc\u00e7 hale geldi. Ancak Kurtk\u00f6y ve Bah\u00e7e\u015fehir’de yani \u0130stanbul’un iki ucunda yer kald\u0131, neredeyse biri Tekirda\u011f’a di\u011feri \u0130zmit’e \u0130stanbul’dan daha yak\u0131n. <\/span><\/div>\n
\u0130\u015finizin en \u00e7ok sevdi\u011finiz, sizi en \u00e7ok heyecanland\u0131ran yan\u0131 nedir?<\/span><\/strong><\/div>\n
Ekip \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131. Bir\u00e7ok i\u015fte b\u00f6yle asl\u0131nda, ama bizim i\u015fimizde her an birbirimize muhtac\u0131z. Genel M\u00fcd\u00fcr olarak ben de ekip arkada\u015flar\u0131ma muhtac\u0131m, onlar da bana, hepimiz birbirimize. Hi\u00e7bir genel m\u00fcd\u00fcr her \u015feyi kendisi tek ba\u015f\u0131na yapabilecek seviyede, o kadar g\u00fc\u00e7l\u00fc olamaz. \u00c7\u00fcnk\u00fc yeti\u015febilmesine imkan yok. \u0130nsanlara muhta\u00e7 olmak da g\u00fczel bir duygu. \u015e\u00f6yle g\u00fczel; ben ekibimle birlikte var\u0131m. T\u00fcm \u00fcz\u00fcnt\u00fcler, t\u00fcm sevin\u00e7ler ekip olarak payla\u015f\u0131l\u0131yor diyebilmek de g\u00fczel. Zaman zaman \u00e7ok k\u00f6t\u00fc g\u00fcnlerimiz de oluyor, zaman zaman \u00e7ok iyi g\u00fcnlerimiz de. K\u00f6t\u00fc g\u00fcnlerde birlikte s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcn\u00fc daha kolay buluyoruz. \u00c7ok iyi g\u00fcnlerde de mutluluklar katlan\u0131p b\u00fcy\u00fcyor. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
Hobileriniz neler?<\/span><\/strong><\/div>\n
R\u00fczgar s\u00f6rf\u00fc, kayak ve Latin danslar\u0131yla ilgileniyorum. Onun d\u0131\u015f\u0131nda tarih okumay\u0131 \u00e7ok seviyorum. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
Tarihin \u00f6zellikle ilgilendi\u011finiz bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc var m\u0131?<\/span><\/strong><\/div>\n
\u0130lk \u00e7a\u011f tarihi ve dinler ilgimi \u00e7ok \u00e7ekiyor. Bir de Ortado\u011fu’nun son 200 y\u0131l\u0131. Ama tabii sadece o d\u00f6nemleri okuyorum diyemem, her \u015feyi okuyorum.<\/span><\/div>\n
Ki\u015fisel ve Yap\u0131 Kredi Koray olarak hedefleriniz neler?<\/span><\/strong><\/div>\n
Ki\u015fisel hedefim Yap\u0131 Kredi Koray’\u0131 Avrupa’n\u0131n en iyi gayrimenkul \u015firketlerinden biri haline getirmek. En b\u00fcy\u00fck olmayabilir, \u00e7\u00fcnk\u00fc T\u00fcrkiye \u00f6l\u00e7ek olarak bir\u00e7ok Avrupa \u00fclkesine g\u00f6re daha k\u00fc\u00e7\u00fck bir ekonomiye sahip. \u0130n\u015faatlar\u0131 en kaliteli yapan, sat\u0131\u015f pazarlamada en iyi taktikleri en iyi stratejileri \u00fcretebilen ve geli\u015ftirebilen finansal y\u00f6netimi en iyi \u015fekilde yapan bir \u015firket haline getirebilmek isterim. Her i\u015fimizi bir Avrupal\u0131n\u0131n ya da bir Amerikal\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n yapt\u0131\u011f\u0131 \u015fekilde \u00e7ok hesapl\u0131, \u00e7ok d\u00fczg\u00fcn ve sistematik yapmak isterim. \u015eirketi bu hale getirebilmek benim en b\u00fcy\u00fck ki\u015fisel hedefim. \u015eirketin de hedefi benimkiyle \u00f6rt\u00fc\u015f\u00fcyor bir anlamda. Say\u0131sal olarak “\u015fu kadar milyon dolarl\u0131k i\u015f yapaca\u011f\u0131z” diyoruz, b\u00f6yle say\u0131sal hedeflerimiz de var ama bence biraz \u00f6nce s\u00f6yledi\u011fim daha de\u011ferli. \u00c7\u00fcnk\u00fc onu yaparsak say\u0131sal hedefler daha kolay gelir. Yapmazsak da r\u00fczgar\u0131n esti\u011fi yere do\u011fru gideriz, ekonomi iyi giderse biz de iyiye gideriz. \u00d6yle olmazsa biz de k\u00f6t\u00fcye gideriz. <\/span><\/div>\n
Nas\u0131l bir y\u00f6neticisiniz?<\/span><\/strong><\/div>\n
Olduk\u00e7a kat\u0131l\u0131mc\u0131 olmaya, birbirleriyle \u00e7eli\u015fen fikirlerin \u00e7at\u0131\u015fmas\u0131na \u00f6nem veren hatta bunu destekleyen bir y\u00f6neticiyim. Farkl\u0131 fikirler \u00e7at\u0131\u015fmal\u0131 diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Ama sonsuza kadar da tart\u0131\u015fma s\u00fcrmemeli. \u00c7\u00fcnk\u00fc karar al\u0131p ilerlemek zorundas\u0131n\u0131z. Ayn\u0131 zamanda h\u0131zl\u0131 karar alan bir y\u00f6netici oldu\u011fuma inan\u0131yorum.<\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
\u00c7ocukken ne olmak isterdiniz? Hayalleriniz ne y\u00f6ndeydi?<\/span><\/strong><\/div>\n
Ben in\u015faat m\u00fchendisi olmak isterdim. Hemen hemen hi\u00e7 karar de\u011fi\u015ftirmedim. Bir ara doktor olmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnm\u00fc\u015ft\u00fcm. Annem de babam da doktor oldu\u011fu i\u00e7in. Ama o k\u0131sa s\u00fcrd\u00fc, hemen vazge\u00e7tim. Ya in\u015faat m\u00fchendisi ya da mimarl\u0131k olmas\u0131 laz\u0131md\u0131. \u00d6yle de oldu ger\u00e7ekten. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
E\u011fer in\u015faat m\u00fchendisi olmasayd\u0131n\u0131z ba\u015fka hangi mesle\u011fi yapabilirdiniz?<\/span><\/strong><\/div>\n
B\u00fcy\u00fck ihtimalle finansla ilgili bir \u015fey yapmak isterdim. <\/span><\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n
 <\/div>\n
KISA KISA<\/span><\/strong><\/div>\n
En son okudu\u011funuz kitap?<\/span><\/strong> Bernard Lewis’in “What went wrong?” adl\u0131 Orta Do\u011fu ve \u00f6zellikle \u0130slamla ilgili kitab\u0131n\u0131 okudum. <\/span><\/div>\n
En son izledi\u011finiz film?<\/span><\/strong> Bruce Willis ve Halle Berry’nin oynad\u0131\u011f\u0131 Perfect Stranger<\/span><\/div>\n
En \u00e7ok sevdi\u011finiz restoran?<\/span><\/strong> Ulus 29. \u00c7\u00fcnk\u00fc e\u015fimle orada tan\u0131\u015ft\u0131m. <\/span><\/div>\n
Favori tatil mekan\u0131n\u0131z?<\/span><\/strong> \u00c7e\u015fme, r\u00fczgar s\u00f6rf\u00fc.<\/span><\/div>\n
Ho\u015fland\u0131\u011f\u0131n\u0131z m\u00fczik tarz\u0131?<\/span><\/strong>  Caz ve klasik m\u00fczik. <\/span><\/div>\n
En \u00e7ok sevdi\u011finiz yemek?<\/span><\/strong> K\u0131ymal\u0131 patl\u0131can.<\/span><\/div>\n
 <\/div>\n
 <\/strong><\/div>\n

<\/span><\/span><\/div>\n\n

\n\t
\n
\n\t\t\t\"Loading\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi Koray GYO Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc g\u00f6revini y\u00fcr\u00fct\u00fcyor. Ers\u00f6z’\u00fcn en b\u00fcy\u00fck hedefi Yap\u0131 Kredi Koray’\u0131 Avrupa’n\u0131n en iyi gayrimenkul \u015firketlerinden biri haline getirmek.   Y\u00fccel Ers\u00f6z 94 y\u0131l\u0131nda Bo\u011fazi\u00e7i \u00dcniversitesi \u0130n\u015faat B\u00f6l\u00fcm\u00fc’nden mezun olur. \u00dcniversiteden sonra Proje […]<\/p>\n\n

\n\t
\n
\n\t\t\t\"Loading\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_elementor_edit_mode":"","_elementor_template_type":"","_elementor_data":"","_elementor_page_settings":null,"_elementor_conditions":[]},"categories":[46,2214],"tags":[],"class_list":{"0":"post-2919","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-is-hayati","7":"category-yasam"},"yoast_head":"\nEv al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor | Kariyer Rehberi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"tr_TR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Kariyer Rehberi\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2008-02-06T00:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-08T18:10:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kariyer.net\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Yazan:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kariyer.net\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tahmini okuma s\u00fcresi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 dakika\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor | Kariyer Rehberi","description":"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/","og_locale":"tr_TR","og_type":"article","og_title":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor","og_description":"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi","og_url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/","og_site_name":"Kariyer Rehberi","article_published_time":"2008-02-06T00:00:00+00:00","article_modified_time":"2024-08-08T18:10:04+00:00","og_image":[{"url":"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"Kariyer.net","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Yazan:":"Kariyer.net","Tahmini okuma s\u00fcresi":"12 dakika"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/"},"author":{"name":"Kariyer.net","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#\/schema\/person\/eb36201afd42c03bc83b82060447b2c9"},"headline":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor","datePublished":"2008-02-06T00:00:00+00:00","dateModified":"2024-08-08T18:10:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/"},"wordCount":2322,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg","articleSection":["\u0130\u015f Hayat\u0131","Ya\u015fam"],"inLanguage":"tr","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/","url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/","name":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor | Kariyer Rehberi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg","datePublished":"2008-02-06T00:00:00+00:00","dateModified":"2024-08-08T18:10:04+00:00","description":"\u0130n\u015faat ve finans konular\u0131ndaki deneyiminin yan\u0131 s\u0131ra y\u00f6netim dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 ge\u00e7mi\u015fi, onu gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne getirdi. Y\u00fccel Ers\u00f6z 1,5 senedir Yap\u0131 Kredi","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#breadcrumb"},"inLanguage":"tr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"tr","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#primaryimage","url":"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg","contentUrl":"http:\/\/web4.kariyer.net\/UploadFiles\/tempPhoto\/kariyerRehberi\/y_cel_ers_z(1).jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/ev-alirken-fiyata-ve-lokasyona-dikkat-ediliyor\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Anasayfa","item":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ev al\u0131rken fiyata ve lokasyona dikkat ediliyor"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#website","url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/","name":"Kariyer Rehberi","description":"\u0130\u015f D\u00fcnyas\u0131yla \u0130lgili Bilmek \u0130stedi\u011finiz Her \u015eey","publisher":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"tr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#organization","name":"Kariyer.net","url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"tr","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi-new\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/og-image11.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi-new\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/og-image11.jpg","width":800,"height":800,"caption":"Kariyer.net"},"image":{"@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/#\/schema\/person\/eb36201afd42c03bc83b82060447b2c9","name":"Kariyer.net","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"tr","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ddce3ac68cb52fb2ae004bcee334e49ccc6361fefd68c5f6f4d2a86630c28b2e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ddce3ac68cb52fb2ae004bcee334e49ccc6361fefd68c5f6f4d2a86630c28b2e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ddce3ac68cb52fb2ae004bcee334e49ccc6361fefd68c5f6f4d2a86630c28b2e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Kariyer.net"},"url":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/author\/kariyer-net\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2919"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20696,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2919\/revisions\/20696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kariyer.net\/kariyer-rehberi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}