Yapı Kredi Koray Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

Yapı Kredi Koray, kendi alanlarında lider iki ismin bir araya gelmesi sonucu, Aralık 1996 tarihinde, Yapı ve Kredi Bankası (%26) ve Koray Yapı Endüstrisi (%25) tarafından kurulmuştur. Haziran 1998'de %49'u halka arz edilen Şirket'in hisseleri İMKB'de işlem görmektedir.

Yapı ve Kredi Bankası ile Koray Yapı Endüstrisi'nin engin deneyimlerinden yararlanan Yapı Kredi Koray, Türk gayrimenkul yatırım piyasasında kısa süre içinde bir dizi önemli başarıya imza atmıştır. Şirket'in ilk projesi İstanbul İstanbul'un birinci fazı 2001'de tamamlanmış ve ünitelerin tamamı satılarak sahiplerine teslim edilmiştir. Ünitelerinin tamamı satılan ikinci faz ise, Mart 2003'te tamamlanarak sahiplerine teslim edilmiştir.

Yapı Kredi Koray'ın temel amacı, piyasa beklentilerini doğru analiz ederek, dünya standartlarında özgün projeleri hayata geçirmektir. Uluslararası gayrimenkul piyasaları ile her zaman yakın temasını koruyan Yapı Kredi Koray, müşteri gereksinimlerindeki trendleri izlemekte, mevcut ve potansiyel müşterileri ile kesintisiz diyaloğunu koruyarak, onların beklentilerine uygun ve fonksiyonel projeler geliştirmeyi hedeflemektedir.

Yapı Kredi Koray bir gayrimenkul portföy sahibi ve yöneticisi olmanın yanında, sektörün "proje geliştirme" tarafında da yer almayı amaçlamaktadır. Konsept yaratma ve bunları markaya dönüştürme kapasitesi Şirket'in piyasadaki konumunu güçlendirecek ve gelecekteki projeleri için talep yaratacaktır. Yapı Kredi Koray özgün konseptlerini hayata geçirecek anahtar teslimi projeler geliştirme stratejisine bağlı kalacaktır.

Ticari gayrimenkul ve konut projeleri alanında uzman olan Yapı Kredi Koray'ın mevcut yatırım portföyü, Yapı Kredi Plaza'da toplam 9.720 metrekarelik büro alanına sahip on katı, İstanbul İstanbul Projesi'nde kalan bir üniteyi, Kemer Country'de altı üniteyi ve Elit Residence'da kirada olan beş ünite ile Riva ve Narmanlı Projeleri'ni kapsamaktadır. 2004 yılı Mart ayında Şirket, Çekmeköy'de Garanti GYO ile %50-%50 kâr-zarar ortaklığıyla gerçekleştirilecek, orta gelir düzeyine hitap eden 450-500 ünitelik konut projesi için imza atmıştır.

Yapı Kredi Koray, konut ve işyerlerinden oluşan dengeli portföyünü koruyarak, hem geliştirme projelerinden hem de kiralık alanlardan gelir elde ederek pazardaki güçlü konumunu gelecekte de sürdürecektir.

Yapı Kredi Koray, güçlü bilançosu ve sağlam gayrimenkul portföyü sayesinde, ülkemizin özellikle son iki yıldır karşı karşıya kaldığı olumsuz ekonomik koşullardan en az etkilenen şirketlerden birisi olmayı başarmıştır. SPK standartlarına göre hazırlanan 2003 yılı finansal tablolarına 0,2 milyar TL net kar yansımış, toplam ve net aktif değerleri, sırasıyla, 50,5 trilyon TL ve 77 trilyon TL olarak gerçekleşmiştir.

Nakit ve menkul değerlerinde %68 büyüme ile yeni projeler için kendine kaynak yaratan Yapı Kredi Koray, Özkaynakları'nda ise 49 trilyon TL'ye ulaşmıştır.

2003 yılında İstanbul İstanbul, Kemer Yalıkonaklar, Elit Residence'ta yapılan satışlar ve Yapı Kredi Plaza ve Elit Residence kiralamaları ile brüt satışlarını 4 trilyon TL'den 23 trilyon TL'ye artıran Yapı Kredi Koray ticari borçlarında ve faaliyet giderlerinde de sırasıyla %70 ve %36 düşüş kaydetmiştir.