Teknik Hizmetler Yöneticisi

Adecco

Danışmanlığını yapmakta olduğumuz "Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim" sektöründe faaliyet gösteren müşterimiz için "Teknik Hizmetler Mühendisi" arayışımız bulunmaktadır.

Genel Nitelikler

• Tercihen Elektrik, Elektrik-Elektronik, Makine, Mekatronik, İnşaat veya ilgili mühendislik bölümlerinden mezun,
• Teknik operasyonlar, tesis yönetimi, gayrimenkul, yapı veya benzer operasyonel yapılarda en az 5 yıl deneyimli,
• Elektrik ve mekanik sistemler ile bina teknik altyapıları konusunda bilgi ve deneyim sahibi,
• Teknik ekip yönetimi, vardiya organizasyonu ve saha operasyonlarında deneyimli,
• Bakım, onarım, arıza yönetimi ve teknik hizmet süreçlerine hakim,
• Bütçe yönetimi, maliyet kontrolü ve tedarikçi/taşeron yönetimi konusunda deneyimli,
• Teknik şartname, teklif ve sözleşme süreçlerini değerlendirebilecek,
• İş sağlığı ve güvenliği, teknik mevzuat ve yasal periyodik kontroller konusunda bilgi sahibi,
• Enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve teknik yatırım projeleri konusunda farkındalığı yüksek,
• Analitik düşünme, problem çözme ve kriz yönetimi yetkinlikleri gelişmiş,
• Ekip yönetimi ve iletişim becerileri güçlü.

İş Tanımı

• Sorumlu olunan gayrimenkul/yapı portföyünün tüm teknik operasyonlarının, sistemlerinin ve teknik altyapısının kesintisiz, güvenli ve verimli şekilde işletilmesini sağlamak.
• Kendisine bağlı teknik ekiplerin günlük operasyonunu, görev dağılımını, vardiya planlamasını ve performansını yönetmek.
• Yapının elektrik ve mekanik sistemleri başta olmak üzere HVAC, jeneratör, UPS, trafo, yangın algılama ve söndürme sistemleri, asansörler, yürüyen merdivenler, otomasyon sistemleri ve diğer teknik altyapıların bakım, kontrol ve işletme süreçlerini yönetmek.
• Teknik operasyonlara ilişkin yıllık bütçeyi oluşturmak, bütçe gerçekleşmelerini takip etmek, maliyetleri kontrol altında tutmak ve gerekli iyileştirme çalışmalarını planlamak.
• Periyodik bakım, önleyici bakım ve arıza müdahale süreçlerini planlamak; teknik ekiplerin ve dış hizmet sağlayıcıların çalışmalarını takip ederek hizmet kalitesinin sürekliliğini sağlamak.
• Yapı, mimari, inşaat, renovasyon ve teknik iyileştirme çalışmalarının koordinasyonunu ilgili operasyon ekipleriyle birlikte yürütmek; teknik açıdan gerekli kontrolleri ve yönlendirmeleri sağlamak.
• Üst yönetime; teknik operasyonların mevcut durumu, bütçe, bakım faaliyetleri, arızalar, operasyonel riskler ve planlanan yatırımlar hakkında düzenli raporlama yapmak.