Alışveriş Merkezi / AVM Müdürü

İSRA HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ

İsra Holding, 25 yıldır gayrimenkul geliştirme, finans, turizm, perakende ve enerji gibi farklı sektörlerde “Birlikte Başarmak” ilkesi ile insan odaklı bir yönetim anlayışını benimseyerek, “Birlikte Yürüyoruz” sloganıyla Türkiye’ye değer katmaya devam etmektedir.

İsra Holding bünyesinde faaliyet gösteren V Metroway Alışveriş Merkezi’nin gelişen organizasyon yapısı doğrultusunda, operasyonel ve ticari süreçlere liderlik edecek “AVM Müdürü” pozisyonu için yeni bir ekip arkadaşı arıyoruz.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin İşletme, İktisat, Mimarlık, Mühendislik, Pazarlama veya ilgili bölümlerinden mezun,
• AVM yönetimi alanında en az 5 yıl AVM Müdürü pozisyonunda deneyim sahibi,
• Tercihen 10.000 m² ve üzeri kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezlerinde görev almış,
• AVM operasyonları, tesis yönetimi, kiracı ilişkileri ve ticari yönetim süreçlerine hâkim,
• Kiracı portföy yönetimi, kira sözleşmeleri, doluluk optimizasyonu ve marka karması yönetimi konularında deneyimli,
• Bütçe hazırlama, bütçe-gerçekleşme analizleri, finansal raporlama ve fizibilite süreçlerinde bilgi sahibi,
• Microsoft Excel uygulamalarını ileri düzeyde kullanabilen; finansal modelleme, pivot tablo ve raporlama konularında yetkin,
• Teknik operasyon süreçleri, bakım-onarım planlaması, enerji yönetimi ve sürdürülebilirlik uygulamaları konusunda bilgi sahibi,
• İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına hâkim,
• Yerel pazarlama, etkinlik yönetimi ve dijital iletişim süreçlerinde deneyimli,
• Güçlü iletişim, temsil ve ikna kabiliyetine sahip,
• Analitik düşünme becerisi gelişmiş, sonuç odaklı ve sorumluluk sahibi,
• Ekip yönetimi, planlama ve organizasyon becerileri güçlü,
• Tercihen İngilizce ve/veya Arapça bilgisine sahip,
• Tercihen AYD ve benzeri sektörel platformlarda aktif görev almış.

İŞ TANIMI

• AVM’nin günlük operasyon süreçlerini (teknik hizmetler, güvenlik, temizlik, otopark vb.) etkin şekilde yönetmek ve denetlemek,
• Bakım-onarım süreçlerini planlamak, operasyonel verimliliği artıracak uygulamaları hayata geçirmek,
• İş sağlığı ve güvenliği süreçlerinin mevzuata uygun şekilde yürütülmesini sağlamak,
• Kiracılarla sürdürülebilir ilişkiler kurarak kiracı memnuniyetini ve bağlılığını artırmak,
• Kira sözleşmeleri, yenileme süreçleri, doluluk oranı ve marka karması yönetimini yürütmek,
• Boş mağaza alanlarına yönelik kiralama stratejileri geliştirmek ve yeni marka kazanım süreçlerine destek olmak,
• Yıllık bütçe, gelir-gider analizleri, ciro raporları ve performans değerlendirme çalışmalarını hazırlamak,
• Kira gelirleri, ortak alan giderleri ve hizmet bedellerinin etkin yönetimini sağlamak,
• Ziyaretçi sayısını ve müşteri bağlılığını artırmaya yönelik pazarlama, kampanya ve etkinlik süreçlerini planlamak ve yönetmek,
• Sosyal medya ve dijital pazarlama süreçlerinin koordinasyonunu sağlamak,
• AVM bünyesindeki ekiplerin yönetimini gerçekleştirmek; performans, eğitim ve gelişim süreçlerini takip etmek,
• Resmi kurumlar, yerel yönetimler, hizmet sağlayıcı firmalar ve sektörel paydaşlarla ilişkileri yürütmek,
• Üst yönetime düzenli operasyonel ve finansal raporlamalar sunmak,
• AVM süreçlerinin geliştirilmesi ve sistem iyileştirme çalışmalarına katkı sağlamak.