Proje Müdürü

Merit International Hotels & Resorts

Merit International Hotels & Resorts ailesine katılmak üzere "Proje Müdürü" aşağıdaki niteliklere sahip takım arkadaşları aramaktayız;

Pozisyonun Amacı

Şirketimizin geliştirdiği otel yatırımlarında Merit Proje Yönetim Organizasyonu bünyesinde görev alarak, projenin tasarım geliştirme (Design Development), ihale (Tendering), satın alma (Procurement), yapım (Construction), test ve devreye alma (Testing & Commissioning), geçici kabul (Taking Over) ve kesin kabul (Final Acceptance) süreçlerinin yatırım hedefleri doğrultusunda yönetilmesinden sorumludur.

Pozisyonun temel amacı; proje yaşam döngüsü boyunca kapsam (Scope), süre (Schedule), maliyet (Cost), kalite (Quality), risk (Risk), iş sağlığı ve güvenliği (HSE) ile sözleşme yükümlülüklerinin (Contractual Obligations) etkin şekilde yönetilmesini sağlayarak, yatırımın belirlenen bütçe, iş programı, teknik şartnameler ve uluslararası otel marka standartlarına uygun olarak tamamlanmasını sağlamaktır.

Ana yüklenici, proje yönetim danışmanı (PMC), tasarım danışmanları, teknik müşavirler ve diğer proje paydaşları arasında koordinasyonu sağlayacak; proje performansını KPI, Earned Value, maliyet sapmaları, kritik yol (Critical Path), risk kayıtları (Risk Register) ve değişiklik yönetimi (Change Management) süreçleri üzerinden takip ederek yatırımcı adına teknik ve ticari karar mekanizmalarını yönetecektir.

Ayrıca; sözleşme yönetimi kapsamında Variation Order (VO), Extension of Time (EOT), hak talepleri (Claims), teknik uygunluk (Technical Compliance), değer mühendisliği (Value Engineering), kalite güvence ve kalite kontrol (QA/QC), BIM koordinasyonu ve proje yönetişimi (Project Governance) süreçlerine liderlik ederek, yatırımın hedeflenen performans kriterleri doğrultusunda başarıyla tamamlanmasını sağlayacaktır.

Temel Sorumluluklar

Projenin sözleşme imzasından geçici ve kesin kabule kadar tüm süreçlerini; kalite, süre, maliyet ve iş güvenliği hedefleri doğrultusunda yönetmek.

Proje organizasyonunu oluşturmak, proje ekibinin performansını yönetmek ve disiplinler arası koordinasyonu sağlamak.

Ana iş programını (Master Schedule) hazırlatmak, Primavera P6/MS Project üzerinden ilerlemeyi takip etmek, kritik yol analizlerini yapmak ve iyileştirici aksiyonları planlamak.

Mimari, statik, geoteknik, mekanik, elektrik, cephe, altyapı ve peyzaj imalatlarının teknik koordinasyonunu sağlamak.

Tasarım, satın alma, lojistik ve saha ekipleri arasındaki bilgi akışını yöneterek proje süreçlerinin kesintisiz ilerlemesini sağlamak.

Uygulama projeleri, shop drawing, metod beyanları (Method Statements), teknik altmittaller, malzeme onayları ve mock-up süreçlerinin iş programına uygun olarak tamamlanmasını sağlamak.

Proje kapsamında yürütülen imalatların ulusal ve uluslararası standartlara, teknik şartnamelere, proje dokümanlarına ve işveren gerekliliklerine uygunluğunu denetlemek.

Alt yüklenici seçim, mobilizasyon, performans değerlendirme ve sözleşme yönetimi süreçlerini yürütmek; saha koordinasyonunu etkin şekilde sağlamak.

İşveren, müşavir, tasarım danışmanları ve resmi kurumlarla teknik ve idari koordinasyonu yürütmek.

Hakediş, metraj, keşif artışları, bütçe revizyonları ve maliyet analizlerini kontrol etmek

İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG), kalite güvence/kalite kontrol (QA/QC) ve çevre yönetim sistemlerinin şirket politikaları ile uluslararası standartlara uygun olarak uygulanmasını sağlamak.

Test ve devreye alma (Testing & Commissioning), sistem entegrasyonu, performans testleri ve otel işletmesine devir süreçlerini yönetmek.

Geçici kabul (Taking Over), punch list kapanışları, kesin kabul ve garanti sürecine ilişkin teknik faaliyetleri koordine etmek.

Haftalık ve aylık proje performans raporlarını hazırlayarak üst yönetime sunmak; maliyet, süre, kalite, kaynak kullanımı ve risk göstergelerini düzenli olarak analiz etmek.

Dijital proje yönetimi, BIM koordinasyonu, saha dijitalleşmesi ve veri odaklı raporlama uygulamalarının etkin kullanımını desteklemek.

Şirket kalite hedefleri, kurumsal prosedürler ve etik ilkeler doğrultusunda projeyi temsil etmek ve kurumsal itibarı en üst seviyede tutmak.

Aranan Nitelikler

Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği bölümünden mezun.

İnşaat Mühendisliği alanında yüksek lisans derecesine sahip.

En az 15 yıl büyük ölçekli üstyapı projelerinde deneyimli.

En az 7 yıl Proje Müdürü veya benzer yönetici pozisyonunda görev yapmış.

Tercihen 5 yıldızlı otel, resort, lüks konaklama, karma kullanım veya yüksek nitelikli ticari yapı projelerinde ana yüklenici deneyimine sahip.

Planlama, maliyet kontrolü, bütçe yönetimi ve proje finansal performansı konularında güçlü deneyime sahip.

Primavera P6, MS Project ve Microsoft Office programlarını etkin kullanabilen.

Proje yönetim metodolojileri konusunda yetkin.

Tercihen PMP, PMI veya eşdeğer uluslararası proje yönetimi sertifikalarına sahip.

Çok disiplinli ekipleri yönetme konusunda güçlü liderlik deneyimine sahip.

İleri seviyede İngilizce bilen.

Yurt içi ve yurt dışı seyahat engeli bulunmayan.