Teknik Koordinatör

PROFAC GAYRİMENKUL YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ

Ankara da bulunan kapsamlı projemizin teknik operasyonlarının tümünü koordine edecek, saha ekiplerini yönetecek ve sistemlerin kesintisiz, güvenli ve verimli çalışmasını sağlayacak Teknik Koordinatör arıyoruz.

Genel Nitelikler

• Tercihen üniversitelerin Elektrik, Elektrik-Elektronik, Makine, Mekatronik, İklimlendirme vb. teknik bölümlerinden mezun,
• Büyük ölçekli karma projelerde (Konut, AVM ve Ofis fonksiyonlarını barındıran yapılar) benzer pozisyonda en az 5-10 yıl deneyimli
• İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına hakim, sahada İSG kurallarının uygulanmasını takip edebilecek,
• Taşeron firmalar, kiracılar ve ilgili iç/dış paydaşlarla etkin iletişim kurabilecek,
• Analitik düşünebilen, çözüm ve sonuç odaklı, raporlama becerileri gelişmiş,
• Tercihen Bina Otomasyon Sistemleri (BMS), yangın algılama, asansör/yürüyen merdiven sistemleri hakkında bilgi sahibi,
• Yoğun çalışma temposu ve esnek/vardiyalı çalışma düzenine uyum sağlayabilecek,
• Takım yönetimi, koordinasyon ve organizasyon becerileri güçlü.
• Yüksek iş ahlakına ve iş disiplinine sahip, verilen hedefleri ve projeleri takip etme / sonuçlandırma kası güçlü,
• İş süreçlerini ertelemeden, "zamana yaymadan" ve gözünde büyütmeden, çözüm odaklı ve hızlı aksiyon alabilen
• Kompleks yapılarda kronikleşebilecek altyapı (pis su, yağlı kanal vb. mekanik hatlar) ve elektriksel (kronik kaçak akım, pano arızaları vb.) sorunların tespitinde ve kalıcı çözüm süreçlerinde tecrübeli,
• Bina elektromekanik sistemlerinin ve zayıf akım teknolojilerinin (Kazan, boyler, pompa grupları, makine daireleri, jeneratör, asansör, CCTV, Plaka Tanıma Sistemleri vb.) işletme ve bakım süreçlerine hakim,
• Dış hizmet/taşeron firmaların yönetiminde tecrübeli; sözleşme yönetimi, hak ediş kontrolü ve performans denetimi konularında tavizsiz ve titiz çalışan,
• Proaktif vizyona sahip; sorunlar patlak vermeden önce periyodik koruyucu bakım/temizlik (vidanjör, hat temizliği vb.) planlarını hazırlayıp uygulayabilen,
• Mevcut teknik kadroyu (Müdür, Şef ve teknisyenler) sevk ve idare edebilecek, ekibin iş takibini sıkı şekilde denetleyecek liderlik vasıflarına sahip,
• Üst yönetime düzenli, takip gerektirmeyen, ön çalışması ve alternatifli bütçe/çözüm analizleri tamamlanmış* raporlar sunabilen,

İş Tanımı

• Kompleksin (Konut, AVM, Ofis) tüm mekanik, elektrik, altyapı ve inşaat süreçlerinin kesintisiz ve verimli çalışmasını sağlamak,
• Üst yönetim tarafından talimat verilen veya planlanan teknik işleri, yakın takip mekanizmasıyla en kısa sürede, hatırlatmaya gerek kalmaksızın sonuçlandırmak,
• Proje bünyesindeki tüm kritik sistemlerin (*Kazan, boyler, pompa ve hidrofor grupları, jeneratörler, asansörler, CCTV ve Plaka Tanıma Sistemleri) aylık ve periyodik bakımlarını üstlenen **dış hizmet firmalarının (taşeronların) saha çalışmalarını çok sıkı şekilde koordine ve denetlemek,
• Bakım firmalarının sözleşme şartlarına uygunluğunu, raporlamalarını ve performanslarını kontrol ederek üst yönetime düzenli "Taşeron Performans ve Bakım Özet Raporları" sunmak,
• Tesis bünyesinde süregelen kronik pis su hattı temizlikleri/yağlanma problemleri ve bölgelerde yaşanan kronik kaçak akım/elektrik arızaları gibi operasyonel sorunları proaktif bir yaklaşımla ele alarak kalıcı çözümler üretmek,
• Arıza geliştikten sonra müdahale etmek yerine; altyapının (logarlar, giderler, panolar vb.) periyodik koruyucu bakımlarını zamanında planlayarak riskleri sıfıra indirmek,
• Teknik operasyonlar için gerekli piyasa araştırması, taşeron yönetimi ve teknik ön çalışmaları tamamlayarak üst yönetimin onayına sunulacak olgunlukta çözüm senaryoları hazırlamak,
• Planlanan inşaat personeli alımı dahil olmak üzere, teknik ekibin görev dağılımlarını, iş üretim hızlarını ve performanslarını günlük/haftalık olarak denetlemek.

Adayların teknik operasyonlarını bütüncül bakış açısıyla yönetebilecek, ekip yönetiminde etkin, sahada aktif rol alabilecek bir çalışma tarzına sahip olmaları ve acil durumlarda ve kriz anlarında tesise intikal edebilecek esnekliğe sahip olması beklenmektedir.