Kiralama Yöneticisi

SELTEK ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ İŞLETME VE YÖNETİM ORGANİZASYON AKARYAKIT TURİZM TİCARET ANONİM

KİRALAMA DİREKTÖRÜ / LEASING DIRECTOR

Lokasyon: İstanbul veya İzmir | Tam Zamanlı

Şirketimizin mevcut ve geliştirilmekte olan AVM ve ticari gayrimenkul projelerinin kiralama stratejilerinin oluşturulması ve tüm kiralama süreçlerinin yönetilmesinden sorumlu olmak üzere, İstanbul veya İzmir ofislerimizden birinde görev alacak Kiralama Direktörü / Leasing Director arıyoruz.

Görev ve Sorumluluklar

* Şirket portföyündeki mevcut ve yeni projelerin kiralama stratejilerinin oluşturulması, uygulanması ve yönetilmesi,

* Projelerin konumlandırması, konsepti, hedef müşteri profili ve ticari hedefleri doğrultusunda marka karmasının (tenant mix) oluşturulması ve geliştirilmesi,

* Ulusal ve uluslararası markalarla stratejik ilişkilerin kurulması ve geliştirilmesi; projelere uygun yeni markaların portföye kazandırılması,

* Yeni projelerin ilk kiralama (initial leasing) süreçlerinin planlanması ve yönetilmesi,

* Yeni kiralama, yeniden kiralama, sözleşme yenileme ve alan optimizasyonu süreçlerinin yönetilmesi,

* Kiracı adayları ve markalarla yürütülen üst düzey ticari görüşme ve müzakerelerin yönetilmesi; kira ve diğer ticari koşulların belirlenmesi,

* Kiralama teklifleri ve anlaşmalarının ticari ve finansal açıdan değerlendirilmesi,

* Projeler bazında kiralama bütçelerinin, kira geliri ve doluluk hedeflerinin oluşturulması, takip edilmesi ve gerçekleştirilmesi,

* Kiralanabilir alanların ve kira gelirlerinin şirket hedefleri doğrultusunda en verimli şekilde yönetilmesi,

* Mevcut kiracıların ticari performanslarının değerlendirilmesi; portföy verimliliğini ve gelir performansını artıracak aksiyonların geliştirilmesi,

* Yeni yatırımlar ve projeler için pazar araştırması, rekabet analizi, kiralama fizibilitesi ve kira seviyesi çalışmalarının yürütülmesi,

* Perakende sektöründeki yeni markaların, konseptlerin, tüketici eğilimlerinin ve pazar dinamiklerinin takip edilerek kiralama stratejilerine yansıtılması,

* Kiralama süreçlerinde hukuk, finans, proje, operasyon ve AVM yönetimi ekipleri arasındaki koordinasyonun sağlanması,

* Kiralama ekibinin hedeflerinin belirlenmesi, performansının yönetilmesi ve geliştirilmesi,

* Kiralama performansı, doluluk, kira geliri, marka karması ve bütçe gerçekleşmelerinin düzenli olarak takip edilerek üst yönetime raporlanması.

Aranan Nitelikler

* Üniversitelerin ilgili lisans bölümlerinden mezun,

* AVM ve ticari gayrimenkul kiralama alanında en az 10 yıl deneyimli ve yönetsel sorumluluk üstlenmiş,

* Tercihen yatırımcı/gayrimenkul geliştirme şirketleri veya profesyonel AVM kiralama ve danışmanlık şirketlerinde görev almış,

* Yeni AVM ve ticari gayrimenkul projelerinin ilk kiralama (initial leasing) süreçlerinde deneyimli,

* AVM kiralama stratejisi, proje konumlandırması ve marka karması oluşturma konusunda güçlü deneyime sahip,

* Ulusal ve uluslararası perakende markaları ve sektör profesyonelleriyle güçlü ilişki ağına sahip,

* Üst düzey ticari müzakere ve kira sözleşmesi süreçlerinde deneyimli,

* Kiralama bütçesi, finansal analiz, fizibilite ve gelir optimizasyonu konularında yetkin,

* Perakende ve ticari gayrimenkul sektöründeki gelişmelere ve pazar dinamiklerine hâkim,

* Stratejik ve analitik düşünme yetkinliği ve ticari bakış açısı güçlü,

* Güçlü liderlik, temsil, iletişim, ikna ve müzakere becerilerine sahip,

* Hedef ve sonuç odaklı,

* İyi derecede İngilizce bilen,

* İstanbul veya İzmir’de ikamet eden veya edebilecek,

* Farklı lokasyonlardaki projelerin kiralama süreçlerini yönetebilecek ve seyahat engeli bulunmayan.