Kiralama ve Mağaza Geliştirme Yöneticisi

ŞOV MAĞAZACILIK TİCARET VE İNŞAAT SANAYİLİMİTED ŞİRKETİ

Kiralama ve Mağaza Geliştirme Yöneticisi

SHOW - Şov Mağazacılık olarak perakende sektöründe 27 yıldır İstanbul Avrupa Yakası’nda 26 mağazamız ile hizmet veriyoruz. 

Şirketimizin büyüme hedefleri doğrultusunda yeni lokasyon stratejilerini belirleyecek, kiralama süreçlerini uçtan uca yönetecek ve mağaza ağımızı genişletecek dinamik  Kiralama ve Mağaza Geliştirme Yöneticisi arıyoruz.

İş Tanımı

Şirketin büyüme ve karlılık hedeflerine uygun olarak potansiyel Mağaza lokasyonlarını tespit etmek, fizibilite analizlerini yapmak, kiralama sözleşmelerini müzakere etmek ve yeni mağaza açılış süreçlerini ilgili departmanlarla koordineli şekilde yürütmek.

Temel Sorumluluklar

• ·       Hedef kitle ve ciro potansiyeli doğrultusunda pazar araştırmaları yapmak, rakip analizleri gerçekleştirmek ve potansiyel AVM/cadde lokasyonlarını belirlemek.
• ·       Mülk sahipleri ve AVM yönetimleri ile kiralama şartlarını (kira bedeli, ciro payı, ortak alan giderleri, dekorasyon süreleri vb.) şirket menfaatleri doğrultusunda en avantajlı şekilde müzakere etmek ve sözleşme süreçlerini hukuk departmanı ile tamamlamak.
• ·       Yeni açılacak lokasyonların yatırım maliyeti, geri dönüş süresi (ROI) ve ciro tahminlerini içeren finansal fizibilite raporlarını hazırlayarak yönetim kuruluna sunmak.
• ·       Mevcut mağazaların kira sözleşmesi yenileme dönemlerini takip etmek, performans düşüklüğü olan mağazalar için kira indirimi veya lokasyon değişikliği süreçlerini yönetmek.
• ·       Mimari, inşaat ve operasyon ekipleriyle koordineli çalışarak, kiralanan yerin teslim alınmasından mağaza açılışına kadar geçen süreci zaman planına uygun şekilde takip etmek.

Aranan Nitelikler

• ·       Üniversitelerin İşletme, İktisat, Mimarlık, Şehir ve Bölge Planlama veya ilgili bölümlerinden mezun,
• ·       Perakende (Mağazacılık) sektöründe kiralama ve mağaza geliştirme alanında en az 3 yıl deneyimli,
• ·       Fizibilite analizleri yapabilen, Excel üzerinden finansal modelleri ve bütçeleri yönetebilen.
• ·       Pazarlık kabiliyeti, ikna yeteneği ve ticari zekası yüksek.
• ·       Sözleşme hukuku ve kiralama mevzuatına temel düzeyde hakim.