Portföy Uzmanı - Gayrimenkul Tedariki

GEPX DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

GepX Danışmanlık A.Ş. gayrimenkul piyasasında kurduğu entegre iş modeliyle; satın alma stratejileri, fon yönetimi, üreticiler ve yatırımcılar için çıkış mekanizmaları geliştiren ve iş ortaklığı yaptığı katılım bankası/tasarruf finansman şirketleri ile (finansman çözümü hazır) müşterilerine hemen teslim gayrimenkul yatırımları sunan bir platformdur.

GepX Danışmanlık A.Ş.'nin İstanbul Ümraniye'de bulunan Genel Müdürlüğünde Gayrimenkul Tedarik Direktörlüğü bünyesinde "Portföy Uzmanı" pozisyonunda değerlendirmek üzere aşağıdaki niteliklere ve iş tanımına uygun, bay ekip arkadaşları aramaktayız.

Genel Nitelikler

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden (Emlak ve Emlak Yönetimi, Gayrimenkul ve Varlık Değerleme, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi, İşletme vs.) mezunu olmak.
• En az 3 yıl Gayrimenkul tedariki veya 5 yıl Gayrimenkul satışı konusunda deneyim sahibi olmak.
• Gayrimenkul Yönetimi ve Yatırımı Sertifikasına sahip olmak, Gayrimenkul mevzuatına ve piyasa dinamiklerine hakim olmak.
• Sahada çalışma koşullarına uyum sağlamış olmak.
• B sınıfı sürücü belgesine sahip olmak ve aktif araç kullanabilmek.
• MS Office ve CRM programlarını etkin şekilde kullanmak.
• Dış görünümüne özen göstermek ve temsil yeteneğine sahip olmak.
• Tekil ve/veya toplu sunum becerilerine sahip olmak.
• Çözüm odaklı ve analitik düşünme yeteneğine sahip olmak.
• İletişim becerileri gelişmiş ve ikna kabiliyetine sahip olmak.
• Takım çalışmasına yatkın olmak.

İş Tanımı

• GepX platformu için iş birlikleri ve partner yönetimini sağlamak. Bu kapsamda İnşaat Firmaları, Müteahhitler, Emlak Ofisleri ve Bireysel Satıcılar ile iş birlikleri kurmak ve yürütmek.
• İnşaat Firmaları, Müteahhitler, Emlak Ofisleri ve Bireysel Satıcılar vs. ile gerçekleştirilen iş birliği ve proje süreçlerinin kanun, kararname ve yönetmeliklere uygun olarak yürütmek/yürütülmesini sağlamak.
• Portföy edinmek maksadıyla Pazar araştırmaları ve gayrimenkul değerlemeleri yapmak. GepX satış modellerine uygun fiyatlandırma yaparak teklifler hazırlamak ve sunmak.
• Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) için piyasa fırsatlarını takip etmek ve (iskonto avcılığı yapmak suretiyle) Gayrimenkul portföyü oluşturmak, bu kapsamda tedarikler gerçekleştirmek. Pazarlama Direktörlüğünün koordinasyonunda özel finansman paketlerinin planlanmasını ve ilgili taraflarla koordineli şekilde satışa arzını sağlamak.
• Satış Vadi Sözleşmesine uygun (vade avcılığı yapmak suretiyle) Gayrimenkul portföyü oluşturmak. Pazarlama Direktörlüğünün koordinasyonunda özel finansman paketlerinin planlanmasını ve ilgili taraflarla koordineli şekilde satışa arzını sağlamak.
• GepX’in çözüm ortaklığı yaptığı katılım bankaları, yatırım bankaları, tasarruf finansman şirketleri, gayrimenkul yatırım fonları vs. ile çoklu hedef ve işlemlerin gerçekleştirilmesi için gereken gayrimenkul arzını optimum şekilde yönetmek.
• Kurumsal teklifler hazırlamak ve sunmak. Kurumsal müşterilere ve Emlak Ofislerine özel teklifler hazırlamak, sunumlarını bizzat gerçekleştirmek, mevcut işleyişin planlamasını ve sonuç raporlarını hazırlamak ve Tedarik Direktörüne sunmak.
• Tedarik için gereken sözleşme süreçlerini yürütmek ve hukuki süreçleri takip etmek.
• Kendisine bağlanan bölgede görev tanımına uygun olarak gereken tüm çalışmaları yapmak. Yönlendirmeleri gerçekleştirmek, takip ve kontrollerini sağlamak.
• Gayrimenkul Tedarik Direktörlüğü ile portföy edinimi konusunda, belirlenen öncelikler ve hedefler hakkında sürekli diyalog içinde olmak, birimine ait hedeflerin gerçekleştirilmesi yönünde ekip arkadaşları ile yakın ve Pazarlama Direktörlüğü ile koordineli bir çalışma sergilemek.
• Biriminin hedeflerine ulaşması ve GepX’in genel stratejisi, misyon, vizyon ve hedeflerine uygun faaliyet göstermesi için; biriminde gerçekleştirilen tüm tedarik, pazarlama, satış faaliyetleri ile hukuk ve operasyon işlemlerinin en etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesi için çaba sarf etmek. Portföy ediniminden, kendisine bağlı portföyün takip ve kontrolünden sorumlu olmak. Bu konudaki gerekli yönlendirmeleri yapmak ve gerekli desteği vermek.
• Biriminin gerçekleştirdiği gayrimenkul tedarik faaliyetlerinden kaynaklanan giderler için gerekli onayları almak/alınmasını sağlamak, gider kontrollerini yapmak ve öngörülen işletme gider bütçesine uygun harcama yapılması hususunda gereken özen ve hassasiyeti göstermek.
• Hizmet verilen pazarda yaşanan gelişmeleri yakından takip etmek, oluşabilecek değişiklikleri tahmin etmek Tedarik Direktörünü ve Pazarlama Direktörünü bu hususlarda bilgilendirmek suretiyle birim hedeflerinin yenilenmesini sağlamak.
• Sektördeki gayrimenkul edinim aktivitelerini izlemek, ilgili ürün ve hizmetleri incelemek, lehimize veya aleyhimize oluşabilecek gelişmeleri takip etmek ve oluşan rekabet koşulları hakkında Tedarik Direktörüne ve Pazarlama Direktörüne öneri/bilgi aktarmak.
• Sözleşme onayı, başlangıç tarih değişikliği vb. kendi yetkisine bırakılmış konularla ilgili onay ve işlemleri zamanında yapmak veya yapılmasını sağlamak.
• Standart dışı işlemlerde ve yetkisi dışındaki müşteri taleplerinde konuyla ilgili önerilerini de sunarak, mutlaka Tedarik Direktörünü bilgilendirmek ve ilgili Genel Müdürlük birimleri ile irtibata geçilerek işlemlerin gerçekleştirilmesi için gerekli onayların alınmasını sağlamak.
• Müşteri memnuniyetinin en üst seviyede olması ve hizmet kalitesinin artması için gerekli önlemleri almak, bu amaçla etkin gözlem ve kontroller yapmak.
• Tedarik Direktörü tarafından yapılması istenen süreli işlerin takibini yapmak/yapılmasını sağlamak, talep edilen raporların ve belgelerin hazırlanmasını sağlamak, hazırlanan raporları, dokümanları kontrol etmek ve zamanında gönderilmesini sağlamak, istenilen her türlü bilgiyi zamanında iletmek.
• Kendisinin ve kendisine bağlı paydaşların prim hak edişleriyle ilgili gerekli kontrolleri yapmak, herhangi bir maddi hata yaşanmasını önlemek adına İK Müdürlüğüne gerekli desteği vermek.
• Güncel mevzuatı, yayınlanan iç yazışmaları, hayata geçirilen yeni uygulamaları takip etmek, bu yeniliklere en kısa sürede uyum sağlamak. Söz konusu yeniliklerle ilgili biriminde gerekli düzenlemelerin yapılması konusunda üzerine düşeni sağlamak, yeni uygulamaların işleyişini takip ve kontrol etmek.