Gayrimenkul Satış Danışmanı (Tam Zamanlı)

TOPLI, UNIPESSOAL LDA (ZONA FRANCA DA MADEIRA) MERKEZİ PORTEKİZ İSTANBUL MERKEZ ŞUBESİ

Pozisyon Başlığı

Gayrimenkul Satış Danışmanı — Has Hane | İstanbul (Tam Zamanlı)

Şirket Hakkında

Has Hane, İstanbul'da yabancı ve yerli yatırımcılara premium konut projeleri sunan danışmanlık odaklı bir gayrimenkul şirketidir.«Satıcı değil, danışman» felsefesiyle çalışıyoruz: müşteriyi ilk temastan sözleşmeye kadar tek bir danışman yönetir. Huninin üst kısmını yapay zeka asistanımız karşılar — danışmanlarımız müşteri aramaya değil, satış sürecine odaklanır. Bu ilan, işini tam döngü yürütmek isteyen deneyimli emlak danışmanları için.

Görev Tanımı

Sıcak, önceden elenmiş bir müşteri CRM'e düşer — ve sürecin tamamı sizde:

1. Arama ve brif. Yapay zeka asistanımızın yönlendirdiği sıcak müşterileri telefonla arar, ilk görüşmeyi yapar ve yapılandırılmış brif alırsınız: bütçe, bölge, satın alma amacı, karar vericiler.

2. Proje seçimi. Brife göre tüm katalogu değil, 3–5 projeyi seçersiniz. Müşteri doğru karşılaştırmayla karar verir.

3. Gösterim ve danışmanlık. Proje gösterimlerini siz yönetirsiniz: lokasyon, ödeme planları, teslim tarihleri, yatırım getirisi. Eş, aile, ortak — tüm karar vericileri ilk görüşmeden sürece katarsınız.

4. Müzakere ve kapanış. Net rakamlarla teklif sunar (fiyat, ödeme planı, teslim), itirazları karşılar (özellikle USD/TL), rezervasyondan sözleşmeye kadar götürürsünüz.

5. Portföy yönetimi. Farklı aşamalarda 12–15 aktif fırsatı Bitrix24'te yönetirsiniz — her fırsatın bir sonraki adımı ve tarihi bellidir.

Soğuk arama ve sıfırdan müşteri arayışı yoktur; mesainiz satış sürecine ayrılır.

Kazanç Modeli

• Sabit maaş: $950/ay — her ay, satış olsa da olmasa da ödenir.

• Prim: kapanan satışlarda şirket komisyonunun %5–20'si. Aylık cironuz büyüdükçe yüzdeniz yükselir; kademe tablosunu görüşmede şeffaf paylaşıyoruz.

• Hedef ritim: ayda 2–4 kapanış — prim asıl gelir kaynağınız olur.

Tahmini aylık kazanç: $1.500–$3.500+ — kazanç, kapatılan işlem sayısına bağlı olarak artar. Taban bir güvence; yalnızca maaşa yaslanmak isteyenler için uygun bir rol değil.

Kariyer yolu: Has Hane Academy (kurslar + sınavlar) + emlak lisansı + şahıs şirketi kaydı › sabit baz kalkar, eşlik komisyonunuz%20'ye çıkar, ödemeler fatura ile. Şirketin müşteri akışı üzerinde kendi işinizi yürütürsünüz.

Aradığımız Nitelikler

Zorunlu:

• Türkçe ana dil

• İstanbul'da yeni konut satışı deneyimi veya kapatma becerisi kanıtlanmış B2C satış geçmişi

• Hem telefonda hızlı eleme hem sahada güçlü kapatma — ikisi bir arada

• Karar vericilerle çalışma ve USD/TL itirazlarını karşılama becerisi

• Yüksek CRM disiplini ve hızlı yanıt kültürü (SLA)

Artı: yabancı alıcı deneyimi, Rusça, Bitrix24, İngilizce (çalışma düzeyinde).

Çalışma Koşulları

• İstanbul ofisi, 09:00–19:00 (vardiyalı); hafta sonları gösterim olduğunda çalışılır

• Müşteri kaynağı: yapay zeka asistanından sıcak lead akışı — hacim güne göre değişir, 20'ye kadar/gün

• Deneme süresi: 60 gün | Başarı kriteri: yönlendirilen müşteri › gösterim dönüşümü ?%25ve ?3 rezervasyon (kapora alınmış)

Başvuru

Güncel CV'nizin yanına en başarılı kapanışınızın kısa hikâyesini ekleyin — 3–4 cümle yeter: durum neydi, en zor itiraz neydi, nasıl kapattınız?