Bina Bakım Onarım Elemanı Nedir, Nasıl Olunur?

Bina bakım onarım elemanı görev tanımı gereği binaları, arazileri ve çevresinde bulunan herhangi bir ekipman ya da makineyi düzenli, temiz ve çalışır tutmaktan sorumludur. Bu pozisyonda görev ve sorumluluklar günlük olarak değişebilir. İçeride veya dışarıda çalışmak, ağır nesneleri kaldırmak, merdiven çıkmak, uzun mesafeleri yürümek ya da uzun süre ayakta durmak gibi ağır fiziksel aktiviteleri gerektirebilir. Genel olarak bir bina bakım onarım elemanından beklenen görev ve sorumluluklar şu başlıklar altında toplanabilir:

• Yetenek ve deneyimine göre beton işleri, duvarcılık, boyacılık, marangozluk ve benzeri inşaat işlerini ve onarımını üstlenmek,
• Elektrik hatlarını, elektrik düğmelerini ve malzemeyi değiştirmek,
• Sorumlu olunan bina içerisinde bulunan basit mekanik cihazların kurulumu, bakım ve onarımını yapmak,
• Kullanılan makine, ekipman, araç ve gereçlerin arıza, bakım ve destek hizmetlerini yürütmek,
• Hasar görmüş yerlerin tamirini yapmak ve elektrik arızalarını gidermek,
• Çatı onarımını ve fayans döşemelerini yapmak,
• Sıhhi tesisat arızalarının tespiti ve onarımı ile ilgili faaliyetleri planlamak, denetlemek ve koordine etmek,
• Yeni alınan alet, makine ve ekipmanları kullanım talimatlarına göre kullanmak veya uygulamasını yapmak,
• Sorumlu olunan bina veya binaların soğutma, havalandırma, ısıtma, su sistemlerine ait makine ve cihazların çalışır halde tutulmasını sağlamak ve bu sistemlerin düzenli kontrolünü yapmak,
• Tamirhane ve atölye gibi yerlerin ihtiyaçlarını takip etmek ve ihtiyaçların karşılanmasını sağlamak,
• Cihazların elektrik bağlantı ve sistemlerinin düzenli kontrolünü yapmak ve olası arızaların önlenmesine yönelik çalışmalar yürütmek,
• Bina ve tesis içinde zemin döşeme, tavan, duvar ve ahşap ile ilgili alanların bakımının yapılmasını sağlamak,
• Binada bahçe var ise kalifiye personelin kullanması gereken bahçe makinelerinin kullanımı, onarım, bakım ve ayarlarının yapılmasını sağlamak,
• Bakım, onarım ve kalibrasyon faaliyetlerinin kayıtlarının düzenli bir şekilde tutulmasını sağlamak ,
• Kayıtların takibini yapıp faaliyetlerin düzenli aralıklarla devamını sağlamak,
• İç kontrol sisteminin tanım ve gereklerine harfiyen uymak ve görev alanına bağlı olarak yönetici tarafından verilen diğer görevleri yerine getirmek.

Bina bakım onarım elemanı eğitim şartları oldukça esnektir. Lise mezunu olmak bina bakım onarım elemanı olmak için yeterlidir. Başvuru yapılan firmaya bağlı olarak belli bir lisans derecesi ya da belli bir alanda uzman olunduğuna dair belge talep edilebilir. Uluslararası bir firmada ya da yurt dışında çalışmayı düşünen kişilerin yabancı dil yeterliliklerini kanıtlamaları beklenebilir. Eğitim sertifikaları ile sektör bilgisini geliştirmek isteyen adaylar; Genel Endüstri Eğitimi, Tesis Yönetim Uzmanlığı Eğitimi, Bakım ve Güvenilirlik Eğitimi, Apartman Bakım Teknisyenliği Eğitimi, Uluslararası Bakım Enstitüsü Sertifika Programı ve Bina Sistemleri Bakım Sertifikası gibi eğitim ve sertifika programlarını araştırabilirler.

Bina bakım onarım elemanı nasıl olunur sorusu bu pozisyonda çalışmak isteyen kişiler tarafından sıklıkla sorulmaktadır. Bina bakım onarım elemanı olmak için her firmanın talep edebileceği belli başlı şartlar bulunur. Bunlardan bazıları şu maddeler halinde belirtilebilir:

• Sektör bilgisi ve donanımı,
• Fiziksel güç gerektiren işler yapılacaksa sağlıklı ve dinç bir vücuda sahip olmak,
• İnşaat işlerinden ve inşaat ekipmanlarından anlamak,
• İnşaat malzemelerinin kullanımını bilmek ve uygulamasını yapabilmek,
• Elektrik, su, ısıtma ve havalandırma tesisatlarına hakim olmak,
• Takım çalışmasına yatkın olmak ve takım arkadaşları ile iyi iletişim kurabilmek,
• Düzenli, titiz ve sorumluluk sahibi bir birey olmak,
• Tamir ve arıza konularında el becerilerinin gelişmiş olması.

Bina bakım onarım elemanı işe alım şartları arasında vardiyalı çalışabilmek, çalışılacak binaya yakın olan belli bir bölgede ikamet etmek, elektrik ve su gibi apartman tesisatları hakkında bilgi sahibi olmak gibi şartlar vardır. Bunun yanı sıra kişilerin fiziksel ve karakteristik özellikleri de bu pozisyon için son derece önemlidir. Fiziksel güç gerektiren inşaat görev ve sorumlulukları için sağlıklı ve dayanıklı bir yapıya sahip olmak gerekirken takım çalışmasına yatkın ve iletişim becerileri güçlü biri olmak da son derece önemlidir. Ayrıca, bakım ve onarım görevleri analitik zekâ ve düşünme becerileri gerektiren işlerdir. Bu nedenle problem çözme becerileri yüksek ve soğukkanlı biri olmak bu pozisyon özelinde oldukça önemlidir. Bina bakım onarım elemanı maaşları iş deneyimi, işveren, ihtiyaç gibi pek çok değişkene göre farklılık gösterebilir. Bina bakım onarım elemanı olarak çalışmak isteyenler iş fırsatları hakkında bir araştırma yapabilirler. Kariyer.net üzerinde yer alan bina bakım onarım elemanı iş ilanları seçeneklerini inceleyerek, kendilerine en uygun iş ilanlarına başvuruda bulunabilirler.