Anadolu Yakası İşletme Müdürü

ESASBURDA TURİZM

Takım ruhundan güç alan, her koşulda #Birlikteyiz diyen ESASlı bir ekibin parçası olmaya ne dersin?

Bizi yakından tanı;

Türkiye'nin en büyük aile yatırım şirketlerinden Esas Holding’in iştirakiyiz. 2009’dan bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biriyiz. Alanında uzman ekibimizle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiriyor ve yönetiyoruz. Yurt içi ve yurt dışındaki projelerimizle toplam 3 milyar Euro’yu aşan bir yatırım portföyüne sahibiz.

Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçirdik; 737 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahibiz. Yönetimini üstlendiğimiz 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanıyla yılda yaklaşık 38 milyon ziyaretçi ağırlıyoruz.

Sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalar yürütüyoruz. Burda AVM’lere ait arazilerde kurduğumuz 6 güneş enerjisi santraliyle ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlıyoruz.

Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış varlık ve portföy yönetimi şirketimiz olan Esas Varlık Yönetimi ise 18 şehirde 24 projede toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetiyor. Bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşuyor. Yıllık 100 milyonu aşkın ziyaretçiye ulaşan portföyümüz kapsamında, 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimini gerçekleştiriyoruz.

Esas Gayrimenkul, sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürmekte; Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.

Esas Varlık Yönetimi olarak; mülk yönetimi, kiralama & yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunuyoruz. “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle de sektörde fark yaratıyoruz.

Ama biz rakamlardan ibaret değiliz.

Çevik, yenilikçi, kapsayıcı, ESASlı bir takımız.

Gücümüzü birlikte olmaktan alırız. Şimdi, başarı hikâyemize katkı sağlayacak yeni bir ekip arkadaşı arıyoruz.

Belki de aradığımız Anadolu Yakası İşletme Müdürü sensindir!

Aradığımız Nitelikler ve Tecrübeler;

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezunsan,
• Toplamda en az 10–12 yıl mesleki deneyime sahipsen; bunun en az 3–5 yılını benzer yönetsel pozisyonlarda, kurumsal plaza, iş merkezi veya ticari gayrimenkul yönetimi alanlarında üst düzey tecrübeyle geçirmişsen,
• Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetim planı, ortak alan yönetimi ve ortak gider dağıtım esaslarına hâkimiyet sahibiysen,
• İş merkezi operasyonları, teknik altyapı yönetimi, bina otomasyon sistemleri (BAS/SCADA), bakım-onarım planlaması, bütçe yönetimi ve tedarikçi ilişkileri konularında bilgi sahibiysen,
• Sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yeşil bina uygulamaları konusunda farkındalık ve tecrübe sahibiysen,
• Pazarlama, finans, tesis yönetimi gibi disiplinler konusunda bilgi ve tecrübeye sahipsen,
• Müşteri deneyimi bakış açısı ve performans odağı ile değer yaratacak planlar oluşturabilir, analizler yapabiliyorsan,
• Yönettiğin gayrimenkulün yıllık iş planı, bütçe yönetimi, CAPEX–OPEX planlama ve mali sorumluluğunu alıyorsan,
• İSG ve ilgili mevzuat süreçlerine tam uyum sağlayabiliyor; acil durum, kriz ve iş sürekliliği planlarını oluşturma ve uygulama deneyimine sahipsen,
• Kiracılar, 3. parti şirketler, tedarikçi performans takibi ve yerel otoritelerle ilişkileri kusursuz bir şekilde yönetebilirim diyorsan katıl bize.

Görev Tanımı;

• İş merkezi iş planını, finansal sonuçlar ve stratejik hedefler doğrultusunda efektif bir şekilde yürütmek,
• Yerel pazar gelişmelerini takip etmek ve raporlamak,
• İş merkezine ait hedeflerin gerçekleştirilmesine yönelik pazarlama stratejileri geliştirmek,
• Hukuk ve tahsilatlar konusunda merkez ekipleri ile koordineli çalışmak,
• Yıllık ortak gider bütçesini yönetmek, koordine etmek ve bütçe–gerçekleşen, ortak gider, tahsilat, enerji ve teknik performans göstergelerini analiz ederek yatırımcı/yönetim raporlarını hazırlamak,
• Dış kaynak kullanılan tüm ve her bir destek hizmetlerinde servis ve kalite seviyesini kontrol ve koordine etmek, teknik ve idari ekiplerin performans yönetimini sağlamak,
• Kiracılarla, tedarikçilerle ve diğer ortaklarla daha iyi sonuçlar elde edebilmek için yaratıcılık ve iş birliği sergilemek,
• Kamu ve yerel yönetimler, kiracılar ve yerel basın kuruluşlarıyla doğru iletişim kurulmasını ve sürdürülmesini sağlamak,
• Enerji ve maliyet optimizasyonu sağlayacak sürdürülebilirlik, verimlilik ve bina iyileştirme projelerine liderlik etmek.