Gayrimenkul ve Kira Yönetimi Uzmanı

GÖZDE YAPI GRUP

Gözde Grubu bünyesinde, grup şirketlerimize ait gayrimenkullerin kira, sözleşme ve tahsilat süreçlerini takip edecek, gayrimenkul portföyümüzün etkin ve düzenli yönetilmesine katkı sağlayacak “Gayrimenkul ve Kira Yönetimi Uzmanı” arıyoruz.

Görev ve Sorumluluklar

• Grup bünyesindeki gayrimenkullerin ve kiracıların güncel kayıtlarını tutmak, kira süreçlerini takip etmek.
• Kira sözleşmelerinin başlangıç, bitiş, yenileme ve fesih süreçlerini takip etmek.
• Sözleşme hükümleri ve yürürlükteki mevzuat doğrultusunda kira artış dönemlerini takip etmek ve yeni kira bedellerini hesaplamak.
• Sözleşme yenileme ve sona erme tarihlerini önceden raporlayarak ilgili birimlerle gerekli koordinasyonu sağlamak.
• Kira sözleşmelerine ilişkin depozito, teminat ve diğer yükümlülüklerin takibini gerçekleştirmek.
• Aylık kira tahakkuklarını ve faturalama süreçlerini takip etmek.
• Kira tahsilatlarını ve kiracılara ait cari hesap hareketlerini kontrol etmek.
• Geciken kira ödemelerini tespit etmek, tahsilat süreçlerini takip etmek ve ilgili birimlere raporlamak.
• Kira gelirlerine ilişkin kayıtların muhasebe verileriyle uyumunu kontrol etmek.
• Grup bünyesindeki kirada ve boş durumda bulunan gayrimenkullerin güncel durumlarını takip etmek.
• Gayrimenkul bazında kira gelirleri, tahsilat durumu, doluluk oranları ve sözleşme süreçlerine ilişkin düzenli raporlar hazırlamak.
• Kira artışları, sözleşme yenilemeleri ve tahsilat performansına ilişkin dönemsel analizler gerçekleştirmek.
• Gayrimenkul portföyünün yönetimine yönelik güncel veri ve raporları hazırlayarak yönetsel karar alma süreçlerine destek sağlamak.
• Kira, tahsilat ve faturalama süreçlerinde muhasebe ve finans birimleriyle koordineli çalışmak.
• Sözleşmelerden kaynaklanan hukuki konularda ilgili hukuk birimiyle koordinasyonu sağlamak.
• Gayrimenkul ve kira yönetimi süreçlerinin düzenli, doğru ve zamanında yürütülmesine katkıda bulunmak.

Aranan Nitelikler

• Üniversitelerin İşletme, İktisat, Maliye, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi veya ilgili bölümlerinden mezun,
• Gayrimenkul yönetimi, kira ve sözleşme takibi, muhasebe veya finans alanlarında tercihen en az 3 yıl deneyimli,
• Kira sözleşmelerinin yönetimi, kira artış hesaplamaları ve tahsilat süreçleri konusunda bilgi sahibi,
• İleri düzeyde MS Excel kullanabilen; veri analizi ve raporlama uygulamalarına hâkim,
• Faturalama, cari hesap ve tahsilat takibi konularında deneyimli,
• Tercihen ERP veya gayrimenkul yönetim yazılımlarını kullanmış,
• Sözleşme ve finansal verileri analiz edebilen, raporlama becerileri gelişmiş,
• Analitik düşünme, problem çözme ve organizasyon becerileri güçlü,
• Detaylara önem veren, sistematik ve sonuç odaklı çalışma yaklaşımına sahip,
• Farklı birimlerle koordineli çalışabilen, iletişim ve takip becerileri gelişmiş,
• İş süreçlerinde gizlilik ve veri güvenliği ilkelerine önem veren.