Gayrimenkul Yönetimi / Uzmanı

İLİM YAYMA VAKFI

• GENEL NİTELİKLER
• Üniversitelerin, Mühendislik, İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi ve benzeri fakültelerinden lisans mezunu olan,
• Kurumsal düzeyde gayrimenkul yönetimi, portföy takibi veya kiralama süreçlerinde en az 5 yıl tecrübesi olan,
• Kira geliri, maliyet kontrolü ve bütçe yönetimi konularında yetkin olan,
• Borçlar Hukuku (Kira sözleşmeleri), Tapu ve İmar Hukuku'na dair temel bilgilere sahip olan,
• Gayrimenkul portföyünü değerleme ve optimize etme yeteneğine sahip olan,
• MS Office programlarını iyi seviyede kullanabilen,
• Çözüm odaklı, problem çözme ve koordinasyon becerisine sahip,
• Erkek adaylar için askerlik ile ilişiği olmayan,
• İstanbul'da ikamet eden veya edebilecek olan.

• İŞ TANIMI

• Vakfın mülkiyetinde ve kullanımında olan tüm gayrimenkullerin (arsa, bina vb.) güncel ve detaylı envanterini (tapu bilgisi, imar durumu, metrekare, kullanım amacı) tutmak.
• Gayrimenkullerin güncel piyasa değerlerini periyodik olarak takip etmek.
• Kiralanan gayrimenkullere ait kira ödeme takiplerini, kontrat yenilemelerini ve artış oranlarını (TÜFE/ÜFE vb.) düzenli olarak yönetmek.
• Kiracılardan tahsilat süreçlerini Mali İşler Müdürlüğü ile koordine etmek; geciken veya sorunlu ödemelere dair hukuki süreçlerin başlatılması için Hukuk Müşavirliğine bilgi akışını sağlamak.
• Kiralanan mülklerin depozito, teminat mektubu, sigorta ve emlak vergisi gibi tüm finansal giderlerini takip etmek ve bütçeyle uyumunu kontrol etmek.
• Gayrimenkul gelir/gider akışı, portföy değeri ve risk durumu hakkında periyodik olarak finansal raporlar sunmak.

-