Teknik Yönetici (İnşaat)

Meydan İstanbul AVM

Uluslararası “WAM” (Worldwide Asset Management)’in, Türkiye iştiraki olarak faaliyete geçen “WAM Turkey”, Uluslararası Fon yapılanması içinde Portföy Management ve Asset Management alanlarında faaliyetlerini yürütmektedir.

“WAM Turkey” dünya çapındaki bilgi birikimi ile etkin ve profesyonel kadrolarıyla yönetimini üstlenmiş olduğu Alışveriş Merkezleri, Lojistik Depolar, Ofis Kampüsler vb. ticari gayrimenkullerde en verimli sonuçlara ulaştırma ve farklılık yaratma hedefiyle, projelere özel strateji geliştirmektedir. Uluslararası knowhowı ile duyarlı dinamik iş planları sayesinde assetlerini uluslararası seviyede 360 derece yönetim anlayışı içinde yöneterek, yer aldığı tüm projelere katma değer katmaktadır.

Türkiye'de Avrupa'nın sayılı alışveriş merkezleri arasında gösterilen City’s Nişantaşı, Meydan İstanbul, Kozyatağı City’s İstanbul projelerinde Asset Management hizmeti veren WAM, Avrupa'nın en önemli portföylerini yönetmektedir.

Meydan İstanbul AVM’nin renovasyon, alan dönüşümü, yapısal bakım-onarım ve inşai uygulama süreçlerini yönetecek, en az6-7 yıl inşaat, proje uygulama ve/veya tesis yönetimi deneyimine sahip Teknik Yönetici arayışımız bulunmaktadır.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği bölümlerinden mezun.
• Tercihen AVM, havalimanı, hastane, otel veya benzeri büyük ölçekli ticari yapılarda6-7 yıl ve üzeri inşaat, proje uygulama veya teknik/tesis yönetimi deneyimi bulunan.
• Bina ve tesis yönetimi, yapısal bakım-onarım, renovasyon, tadilat, alan dönüşümü ve inşai uygulama süreçlerinde deneyimli.
• Mağaza fit-out, kaba ve ince yapı işleri, şantiye yönetimi ve ticari alanların kullanıma hazırlanması konularında deneyimli.
• Mimari, statik ve uygulama projelerinin incelenmesi, yorumlanması ve saha uygulamalarının denetlenmesi konusunda yetkin.
• Betonarme, çelik konstrüksiyon, bölme duvar, zemin, tavan, cephe, yalıtım-izolasyon, seramik, boya ve diğer ince yapı uygulamalarına hâkim.
• Keşif, metraj, hakediş, yaklaşık maliyet, teknik şartname ve bütçe yönetimi süreçlerinde deneyimli.
• Yüklenici ve alt yüklenici yönetimi, sözleşme takibi, iş programı oluşturma ve saha koordinasyonu konularında deneyimli.
• İnşai uygulamaların elektrik, mekanik, yangın güvenliği ve diğer teknik disiplinlerle koordinasyonunu sağlayabilecek.
• Yapı mevzuatı, ilgili teknik standartlar ve İSG prosedürleri konusunda bilgili.
• Planlama, organizasyon, koordinasyon ve problem çözme becerileri gelişmiş.
• Ekip yönetimi, saha denetimi ve temsil yeteneği güçlü.

İŞİN TANIMI

• AVM'nin tüm inşai bakım, onarım, tadilat, renovasyon, yapısal iyileştirme ve alan dönüşümü faaliyetlerini planlamak, yönetmek ve denetlemek.
• AVM renovasyon, ortak alan yenileme, alan dönüşümü ve benzeri yapım/şantiye projelerinin planlama, uygulama, kontrol ve teslim süreçlerini yönetmek.
• Kaba ve ince yapı işlerinin; zemin, duvar, tavan, cephe, çatı, yalıtım-izolasyon, kaplama, boya ve benzeri inşai uygulamaların teknik standartlara uygunluğunu denetlemek.
• Mimari, statik ve uygulama projelerini incelemek; saha uygulamalarının onaylı projelere, teknik şartnamelere ve kalite standartlarına uygun şekilde yürütülmesini sağlamak.
• İnşai projelerin keşif, metraj, maliyet analizi, teklif değerlendirme, hakediş ve kesin hesap süreçlerini yürütmek.
• İnşai bakım, onarım, renovasyon ve yatırım bütçelerini hazırlamak, gerçekleşen maliyetleri takip etmek ve bütçe disiplinini sağlamak.
• Yüklenici ve alt yüklenicilerin iş programlarını, saha organizasyonlarını, uygulama kalitesini ve sözleşmesel yükümlülüklerini denetlemek.
• İnşaat ve renovasyon projelerinin zaman, maliyet ve kalite hedeflerine uygun şekilde tamamlanmasını sağlamak.
• AVM içerisindeki şantiye faaliyetlerinin mevcut işletme düzenini, ziyaretçi güvenliğini ve kiracı operasyonlarını aksatmayacak şekilde planlanmasını ve yürütülmesini sağlamak.
• İnşai faaliyetlerin elektrik, mekanik, yangın güvenliği ve diğer teknik sistemlerle koordinasyonunu sağlamak.
• Yapısal hasar, su yalıtımı, zemin bozulmaları, cephe problemleri ve benzeri bina kaynaklı teknik sorunların tespitini yaparak kalıcı çözüm süreçlerini yönetmek.
• İnşai bakım ve onarım ihtiyaçlarını belirlemek, periyodik kontrol ve önleyici bakım planlarını oluşturmak.
• Yapım ve şantiye faaliyetlerinde İSG, yangın güvenliği, çevre düzeni ve ilgili teknik standartların uygulanmasını denetlemek.
• Tamamlanan inşai işlerin kalite kontrol, eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi, geçici/kesin kabul ve teslim süreçlerini yürütmek.
• İnşai uygulamalara ilişkin teknik dokümantasyon, proje revizyonları, uygulama raporları ve iş ilerleme kayıtlarını düzenli olarak takip etmek.
• Yapıların kullanım ömrünü uzatmaya, bakım maliyetlerini azaltmaya ve operasyonel verimliliği artırmaya yönelik iyileştirme projeleri geliştirmek.
• İnşai bakım-onarım ekibinin günlük iş planlamasını, saha organizasyonunu, görev dağılımını ve performansını yönetmek.

İNSAN KAYNAKLARI POLİTİKASI

WAM Turkey İnsan kaynakları politikası gereği tüm çalışanların en değerli varlıkları olduğuna inanmaktadır. Çalışanlarına uzun vadeli kariyer planlaması oluşturarak, ilişkilerini sağlıklı ve kalıcı temeller üzerine inşa etmektedir. Bünyesine yetenekli ve başarılı çalışanları dahil etmekte olup; kişisel ve mesleki gelişmelerine yardımcı olmaktadır. Çalışanlara sorumluluk üstlenmesini, inisiyatif kullanmasını ve bu doğrultuda başarılı iş sonuçları elde etmeleri için motive etmektedir.

WAM Turkey tüm çalışanlarına istikrarlı ve sürdürülebilir mutluluğa sahip bir çalışma ortamı sunar.

SEÇME YERLEŞTİRME

WAM Turkey’ de Seçme ve Yerleştirme sürecinde adayların her pozisyon için gerekli olan yetkinliklere sahip olup olmadıkları objektif, güvenilir ve geçerli metotlarla tespit edilir; iş hayatı ile kişisel başarıda yetkinliklerin rol oynadığı bir yapı hedeflenmiştir. Bu hedef doğrultusunda oluşturulan prosedürlere göre insan kaynakları web portallarına verilen ilanlar dışında, kişisel başvuru yolu, yılın her döneminde açıktır. Tüm başvurular titizlikle incelenir ve başvuru anında açık bir kadro olmasa da, adaylar rutin olarak yapılan mülakatlara davet edilebilir. İhtiyaç olduğunda adayların başvuruları tekrar incelemeye alınır. WAM Turkey’in insan kaynakları ihtiyacı, geniş bir yelpaze ile tanımlanabilir. Başvurular sırasında, ilgili pozisyonun gerekleri doğrultusunda öğrenim, deneyim, lisan bilgisi önemli olmakla birlikte, görüşmelerde gözlenen kişisel niteliklerde, adayın seçiminde önemli rol oynar.

ÜCRET POLİTİKASI

WAM Turkey’ de ücret artış uygulaması, güncel piyasa trendlerini yansıtabilme politikası ve artan performansı ödüllendirebilmek için her yıl gerçekleşir. Her ücret artış dönemi öncesinde piyasa ücret araştırması yapılır.

Dikkate alınan kriterler içinde en üstte yer alan kriter, kişisel yetkinlik ve artan performansı ödüllendirmek olduğu için, WAM Turkey’de performans değerlendirmesi öne çıkmaktadır.