Emlak Gelişim Kıdemli Uzmanı

Sektöründe Lider Firma

Şirketimizin ilgili departmanında görev almak üzere “Emlak Gelişim Kıdemli Uzman” aramaktayız. 

GENEL NİTELİKLER:

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun,
• Gayrimenkul geliştirme, ticari gayrimenkul, yatırım, proje geliştirme, kiralama veya benzeri alanlardaen az 5 yıl deneyimli,
• Tercihen AVM, perakende,veya benzeri çok lokasyonlu yapılarda gayrimenkul yönetimi deneyimine sahip,
• Yeni lokasyon geliştirme, fizibilite, yatırım analizi ve ticari gayrimenkul süreçlerine hâkim,
• Kira sözleşmeleri, ticari şartlar ve kira müzakereleri konusunda deneyimli,
• Finansal analiz ve fizibilite hazırlama konusunda güçlü,
• İyi seviyede İngilizce bilen; yazılı ve sözlü iletişimde aktif olarak kullanabilen,
• MS Office programlarına hâkim; özellikle Excel ve PowerPoint’i ileri seviyede kullanabilen,
• Analitik düşünme, problem çözme ve karar verme becerileri gelişmiş,
• Güçlü müzakere ve iletişim becerilerine sahip,
• Sonuç ve değer odaklı,
• Takip ve koordinasyon yeteneği güçlü,
• Birden fazla projeyi eş zamanlı yönetebilen, önceliklendirme ve zaman yönetimi becerisi gelişmiş,
• Üst yönetim sunumları, yatırım dosyaları ve raporlama konusunda deneyimli,
• Farklı departmanlar ve dış paydaşlarla etkin iş birliği kurabilen,
• Saha çalışmasına ve şehirler arası seyahate uygun,
• Aktif araç kullanabilen,
• Erkek adaylar için askerlik görevini tamamlamış veya muaf.

• Yeni lokasyonlarının araştırılması, şehir ve lokasyon analizlerinin gerçekleştirilmesi, potansiyel projelerin değerlendirilmesi ve3–5 yıllık lokasyon pipeline’ının oluşturulması.
• Yeni projelere ilişkin fizibilite, yatırım ve kârlılık analizlerinin hazırlanması; sunum ve yatırım dosyalarının oluşturularak üst yönetime sunulması.
• Onaylanan yeni lokasyonlarda kira ve ticari şartların müzakere edilmesi, sözleşme ve onay süreçlerinin ilgili departmanlarla koordineli şekilde yürütülmesi.
• Yeni lokasyonların açılışına kadar Hukuk, İnşaat, Operasyon, Finans ve diğer ilgili departmanlarla koordinasyonun sağlanması.
• Mevcut lokasyonlarda kira, işletme giderleri ve diğer ticari şartların analiz edilmesi; kira indirimi ve maliyet iyileştirme fırsatlarının geliştirilmesi.
• Mevcut lokasyonların mal sahibi, yatırımcı, AVM yönetimi ve kiralama şirketleriyle olan gayrimenkul süreçlerinin yönetilmesi ve ortaya çıkan sorunların ilgili departmanlarla koordineli şekilde çözümlenmesi.
• Süresi dolan veya dolmak üzere olan kira sözleşmelerinin yenileme ve ticari müzakere süreçlerinin yürütülmesi.
• Kapanış, m² küçültme/büyütme, renovasyon, yer değişikliği ve yeni salon konsepti çalışmalarının ticari ve gayrimenkul boyutunun takip edilmesi.
• Alt kiralama süreçlerinin yönetilmesi, sözleşme yenileme/fesih süreçlerinin takip edilmesi ve alt kiralama gelirlerinin artırılmasına yönelik fırsatların geliştirilmesi.
• Elde edilen analizler doğrultusunda stratejik öneriler geliştirilmesi, iş modellerinin güncellenmesi ve sürekli gelişimin desteklenmesi
• Emlak portföyü, yeni projeler, kira koşulları ve ticari gelişmelere ilişkin düzenli rapor ve üst yönetim sunumlarının hazırlanması; pazar ve rakip analizlerinin gerçekleştirilmesi.