AVM Kiralama Yöneticisi

Sur Yapı Endüstri San. ve Tic. A.Ş.

Sur Yapı, 30 yılı aşkın tecrübesiyle pek çok prestijli projeyi başarıyla hayata geçirerek sektörde öncü bir kimlik kazandı. Türkiye’nin en geniş portföye sahip gayrimenkul firması olan Sur Yapı, proje aşamasından başlayarak ürün geliştirme, anahtar teslim taahhüt işlerinin yanı sıra turizm, enerji, alt yapı ve üst yapı işleri, ofis ve AVM projeleri üretimi, site yönetimleri, sitelerin ikinci ellerinin yönetimi, AVM projelerinin kiralama ve yönetimlerini de yapan bir şirketler grubu haline geldi. Global büyüme vizyonu doğrultusunda Almanya ve Azerbaycan’a Sur Yapı kalitesini taşıyarak faaliyetlerine başladı. Tatil ve yatırım kavramlarını bir araya getirdiği “Sur Yapı Tatil Evleri Antalya” projesiyle sermaye piyasalarına da adım atan Sur Yapı, Sur Tatil Evleri GYO ile bünyesinde halka açık bir şirket barındıran, bir marka olarak devam ediyor.

Sur Yapı Genel Müdürlük Mülk ve Tesis Yönetimi bünyesinde görevlendirilmek üzere ''Alışveriş Merkezi Kiralama Yöneticisi” arayışımız bulunmaktadır.

Genel Nitelikler

Üniversitelerin tercihen İşletme, Ekonomi, Pazarlama, Gayrimenkul Geliştirme veya ilgili bölümlerinden mezun

AVM, ticari gayrimenkul veya perakende sektöründe en az 5–7 yıl kiralama / leasing deneyimine sahip

Kira sözleşmeleri, ek protokoller ve hukuki süreçler konusunda bilgi sahibi

AVM kiracı karması oluşturma ve konsept geliştirme konusunda deneyimli

Yerli ve uluslararası markalarla kiralama görüşmeleri, sözleşme süreçleri ve müzakere yönetimi konusunda tecrübeli

Pazar analizi, marka araştırması ve kiralama stratejisi oluşturma konularında yetkin

Güçlü iletişim, ikna ve ilişki yönetimi becerilerine sahip

Analitik düşünme yeteneği gelişmiş, raporlama ve performans takibi yapabilen

Finansal analiz, fizibilite ve kira bütçesi hazırlama konularında yetkin

MS Office programlarını etkin kullanabilen (özellikle Excel ve PowerPoint)

Tercihen iyi seviyede İngilizce bilen

Yoğun çalışma temposuna uyum sağlayabilen, sonuç odaklı ve proaktif

Takım çalışmasına yatkın, temsil ve sunum yeteneği güçlü

İş Tanımı

Şirket portföyünde bulunan tüm ticari mülklerin kiralama süreçlerinin yönetilmesi

Yeni kiracıların portföye kazandırılması, kiralama görüşmelerinin yürütülmesi ve sözleşme süreçlerinin yönetilmesi

Kira bedellerinin piyasa koşulları doğrultusunda analiz edilmesi ve gerekli raporlamaların yapılması

Mevcut kiracılarla ilişkilerin yönetilmesi, taleplerinin değerlendirilmesi ve çözüm süreçlerinin koordine edilmesi

Kira sözleşmelerinin ilgili mevzuat ve şirket prosedürlerine uygun şekilde hazırlanmasının sağlanması

Kira tahsilat süreçlerinin takibi, gecikmelerin raporlanması ve gerekli aksiyonların alınması

Boş durumda bulunan alanların kiralanma süresini kısaltmaya yönelik pazarlama ve kiralama stratejilerinin geliştirilmesi

Periyodik kira performans raporlarının hazırlanarak üst yönetime sunulması

Piyasa ve rakip analizleri yaparak kiralama stratejilerinin geliştirilmesine katkı sağlanması

İlgili departmanlarla koordinasyon içinde çalışarak operasyonel süreçlerin etkin şekilde yürütülmesi

Şirket hedefleri doğrultusunda kiracı memnuniyetini artırmaya yönelik iyileştirme ve geliştirme projeleri yürütülmesi