AVM Operasyon Yönetmeni

Sur Yapı Endüstri San. ve Tic. A.Ş.

GENEL NİTELİKLER VE İŞ TANIMI

Sur Yapı, 30 yılı aşkın tecrübesiyle pek çok prestijli projeyi başarıyla hayata geçirerek sektörde öncü bir kimlik kazandı. Türkiye’nin en geniş portföye sahip gayrimenkul firması olan Sur Yapı, proje aşamasından başlayarak ürün geliştirme, anahtar teslim taahhüt işlerinin yanı sıra turizm, enerji, alt yapı ve üst yapı işleri, ofis ve AVM projeleri üretimi, site yönetimleri, sitelerin ikinci ellerinin yönetimi, AVM projelerinin kiralama ve yönetimlerini de yapan bir şirketler grubu haline geldi. Global büyüme vizyonu doğrultusunda Almanya ve Azerbaycan’a Sur Yapı kalitesini taşıyarak faaliyetlerine başladı. Tatil ve yatırım kavramlarını bir araya getirdiği “Sur Yapı Tatil Evleri Antalya” projesiyle sermaye piyasalarına da adım atan Sur Yapı, Sur Tatil Evleri GYO ile bünyesinde halka açık bir şirket barındıran, bir marka olarak devam ediyor.

Şirketimizin, Bursa lokasyonunda bulunan Sur Yapı Marka AVM’de görevlendirilmek üzere aşağıdaki niteliklere “AVM Operasyon Yönetmeni” arayışımız bulunmaktadır.

Genel Nitelikler

·         Üniversitelerin ilgili bölümlerinden (İşletme, Çalışma Ekonomisi, İktisat, Kamu Yönetimi, Maliye, Uluslararası İlişkiler, Konaklama İşletmeciliği vb) mezun,

·         Operasyon süreçlerinde Min. 7 yıl deneyimli,

·         4857 sayılı iş kanunu, 6331 sayılı iş sağlığı ve güvenliği kanunu ile ilgili temel derecede bilgi sahibi olup, taşeron puantaj ve fatura detaylarında işçilik ücret hesaplamaları konusuna hâkim,

·         Kanunen sorumlu olduğumuz 2872 sayılı çevre kanunu hakkında bilgi sahibi olup güncellenen mevzuatları düzenli takip eden,

·         Yerel yönetim ve kamu idareleri, resmi kurum ve kuruluşların temsilcileri ile seviyeli ve etkili iletişim sürdürebilen,

·         Liderlik becerileri güçlü, yönetim ve denetim konularında yetenekli,

·         AVM genelinde taşeron çalışanları da dahil, geniş bir ekibi yöneterek ilgili departmanlarla koordineli çalışıp gerekli bilgi akışını yönetebilecek,

·         Analitik düşünme, problem çözme yeteneğine sahip,

·         Güçlü iletişim ve ikna kabiliyetine sahip,

·         MS Office programlarına hâkim,

·         Erkek adaylar için askerlik hizmetini tamamlamış.

İş Tanımı

·         AVM içerisinde çalışma yapmak isteyen mağaza, kiracı, müteahhit firmaların “çalışma başvurularını” yönetim olarak kontrol ederek, süreci ilerlemesini sağlamak,

·         Dışarıdan sağlanan hizmetlerin sözleşmeye uygun işlendiğini günlük olarak kontrol etmek, ilgili firmaların aylık sunumlarına katılarak faaliyetlerini değerlendirmek ve hizmet kalitesinin artması için takipçi olmak.

·         Güvenlik, Temizlik, Yemek, Acil Sağlık, Haşere Kontrol, Otopark Sistemleri, Kamera Ve Otomasyon Sistemleri, OSGB- Revir, AVM içi Lojistik, EGM – PTS, Ziyaretçi /Kişi Sayım Sistemleri konuları ile ilgilenmek,

·         AVM genelinde iç ve dış alandaki taşınmazların ve demirbaşların hasar görmemesi için tedbir almak/aldırmak, tespit edilen hasarların tazmini ile ilgili süreci işletmek,

·         Tüm departmanlar ile iş birliği içinde güçlü ve etkin iletişim halinde çalışmak,

·         Kendisine bağlı ekip üyelerinin iş planlarını ve çalışma programlarını oluşturmak. Günlük kontrol etmek, onlardan gelen talepleri birim yöneticisi ile birlikte değerlendirmek,

·         AVM kapalı otopark işletmesinin tüm donatıları ile işlevselliğini sürdürmesini sağlamak, kendisine bağlı ekip üyeleri ile takip etmek.

·         Kalite yönetim sistemine göre ilgili sertifikasyon süreçlerine katkı sağlamak ve güncellenen uygulama formlarının kullanımına başlamak

·         Alışveriş merkezinin bağlı bulunduğu yerel yönetim ve kamu idareleri, resmi kurum ve kuruluşların yetki, sınır ve sorumlulukları çerçevesinde, yazılı tebliğ edilen bilgi ve belgelerin zamanında şirket içi birimlerin bilgilerine sunulması ve gerekli görevleri tamamlamak.

·         AVM operasyon bütçesi hazırlamak, gerçekleşen giderleri kontrol etmek,

·         Operasyonel süreçlere ilişkin tüm raporlamaları hazırlamak ve yönetime sunmak

·         Kiracı operasyon süreçlerini yönetmek, sorun çözümlerinde koordinasyonu sağlamak

·         İSG, yangın, çevre ve ilgili yasal mevzuatları takip etmek

·         Acil durum planlarını yönetmek ve kriz süreçlerini yönetmek