Alışveriş Merkezi / AVM Müdürü Nedir, Nasıl Olunur?

AVM Müdürleri yoğun bir tempoyla çalışan yöneticilerdir. AVM gibi oldukça kaotik ve sürekli olarak dinamik ve değişen bir yapı içerisinde karar vermek, doğru aksiyonları almak bilgi ve tecrübe gerektirir. Bu sebeple de AVM Müdürü bir çok farklı sorumluluğa sahiptir. AVM Müdürü görevleri temel olarak aşağıdaki gibi listelenebilir:

• Alışveriş Merkezinin düzgün ve doğru yönetilmesi için kaliteli bir ekip oluşturmak.
• Ekibin görev dağılımlarını gerçekleştirmek, ekibe liderlik etmek.
• İşletmenin giderlerini dönemsel olarak kontrol etmek, kar marjını yükseltecek yeniliklerde bulunmak.
• AVM'de bulunan mal ve hizmetlerin gerekliliklerini temin ederek stok takibini gerçekleştirmek.
• Gayrimenkulün toplam alanı içerisinde gerekli olan güvenliği sağlamak.
• Kiracılar ve yönetim kurulu arasındaki bağlantıyı kurmak ve doğru bilgi akışına yardımcı olmak.
• Satış ve kiralama çalışmalarında yer almak.
• Müşteri ilişkileri ve basın medya temaslarında bulunarak bu çalışmaları yürütmek.
• Reklam tanıtım ve promosyon etkinliklerini planlamak.
• Reklam çalışmalarını yönlendirmek ve son durumlarını izlemek.
• Muhasebe birimi ile görüşerek hesap planlarını oluşturmak.
• Bütçenin doğru bir şekilde kullanılmasını sağlamak.
• Satın almaların ödeme planlarının oluşturulmasını ve zamanında ödenmesini sağlamak.
• Yıllık ve aylık bütçe tablolarını hazırlatmak, bu tabloları üst yönetimle görüşerek onay alınmasını sağlamak.
• Bütçe rakamlarına erişmek adına çalışmalar yürütmek.
• Kendisine bağlı olan birimlerin yıllık performanslarını değerlendirmek.

AVM Müdürü kendisine bağlı olan alanın büyüklüğü, içerisinde bulunan mağazaların çokluğu ve yoğun müşteri ziyaretleri nedeniyle yoğun bir çalışma temposuna sahiptir. Özellikle de AVM'lerin haftanın yedi günü açık olması nedeniyle esnek çalışma saatlerine ayak uydurabilmelidir.

AVM Müdürü nasıl olunur diye merak edenler için bu pozisyonda çalışanların eğitim durumları hakkında bilgi vermek gerekir. Kimi AVM müdürleri sahip oldukları tecrübe ile bu işi icra ederken kimileri de aldıkları eğitim nedeniyle bu alanda çalışabilirler. AVM yönetimleri genellikle İktisadi ve İdari Bilimler Fakültelerinin, İşletme ve İktisat bölümlerinden mezun kişileri AVM Müdürü olarak işe almayı tercih eder. Bunun yanında yabancı dil bilmesi de tercih sebebidir. AVM Müdürü olmak isteyen kişilerin kendini geliştirmesi ve sektörde tecrübe kazanması oldukça önemlidir. AVM Müdürü kimdir ve AVM müdürü kime denir şeklindeki sorulara, kısaca ve genel bir ifade ile alışveriş merkezlerinin yönetiminden sorumlu kişi cevabı verilebilir.

AVM Müdürü olmak için gerekli şartlar merak edilen konular arasındadır. AVM Müdürü olmak için gerekli şartlar genellikle alışveriş merkezlerinin yönetim kadrosu tarafından belirlenir. İstenilen lisans diplomasına sahip olmak birinci şarttır. Daha sonra ise adaylardan genellikle sektör tecrübesi istenir. Bunun dışında yabancı dil bilmek gibi farklı şartlar da yönetimler tarafından belirlenebilir. AVM Müdürlüğü bir yönetim kadrosu olduğu için insan ilişkilerinin iyi olması da gereklidir. AVM Müdürü maaşları hakkında genel bir bilgi vermek mümkün değildir. Bunun sebebi ise görev yapılan kurumun kapasitesi ve özelliklerinin değişiklik gösterebilmesidir. Ayrıca bu pozisyon için başvuruda bulunacak adayın eğitim geçmişi, tecrübesi de maaş konusundaki diğer değişkenlerdir.

AVM Müdürü ne iş yapar diye merak edenler öncelikle bu pozisyona yönelik işe alım şartlarını inceleyebilirler. Yönetim kadroları bu kişilerden bazı şartları sağlamasını isterler. Çünkü AVM Müdürü çok büyük ve dinamik bir organizasyonun yönetiminden sorumludur. Güvenlikten bütçeye, personel planlamasından mağazalar ile sözleşme yapılmasına kadar çok yönlü bir iştir. Bu sebeple bu işi yapacak kişilerin de çok yönlü bir yapıda olması gerekmektedir. AVM Müdürü işe alım şartları genel olarak aşağıdaki gibidir:

• İktisat veya İşletme bölümlerinden mezun olmak.
• Alışveriş sektörü ve alışveriş merkezlerinde yöneticilik konusunda tecrübeli olmak.
• Müşteri ilişkileri konusunda yetkinliğe sahip olmak.
• İyi derecede İngilizce bilmek.
• Müzakere yeteneği gelişmiş, iletişimi kuvvetli olmak.
• MS Office programlarına hakim olmak.
• Analitik düşünme kapasitesine sahip, çözüm odaklı yaklaşabilen bir kişiliğe sahip olmak.
• Rapor hazırlayarak yöneticilere sunmak.
• Planlama ve organizasyon becerisi yüksek olmak.
• Yönetici olarak liderlik vasfı yüksek birisi olmak.
• Stres yönetimi konusunda bilgili ve deneyimli olmak.
• Yoğun iş temposuna ayak uydurabilmek.
• Esnek çalışma saatlerine uyumlu olmak.

AVM Müdürü ne iş yapar sorusuna yanıt olarak bu özelliklerden bahsedilebilir. Bu özellikleri karşılayabilen ve disiplinli çalışma anlayışı yüksek kişiler olarak tanımlanabilirler. AVM Müdürü personel yönetimi ve müşteri ilişkileri konusunda becerikli olmalıdır. Alışveriş merkezleri haftanın her günü açık olan, yoğun bir iş temposuna sahip yerlerdir. AVM yöneticileri iyi birer lider olmalıdır. Yönetim planını iyi yapmalı, bina içerisinde yer alan iş ve hizmet akışının eksiksiz şekilde devam etmesini sağlamalıdır. Alışveriş Merkezi / AVM Müdürü iş ilanları seçeneklerine Kariyer.net üzerinden ulaşılabilir. Farklı şehirlerdeki, bu pozisyona ait iş ilanlarını da değerlendirebilmek için Kariyer.net'i ziyaret edebilir, avm müdürü iş ilanları hakkında bilgi alabilirsiniz.