Değerleme Uzmanı Nedir, Nasıl Olunur?

Değerleme uzmanı; bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değer tespit işlemini yapar. Konut, arsa ve bina gibi taşınmazların değerini bağımsız ve tarafsız olarak tespit eder.

Gayrimenkullerin temel özelliklerini inceleyen ve piyasa araştırması yapan değerleme uzmanının genel sorumlulukları şunlardır;

• Konut, bina, arsa gibi gayrimenkul kıymetlerin değerini tespit etmek,
• Teknik usul, esas ve yasal mevzuatlara hakim olmak,
• Gayrimenkulün kalitesini ve yaşını belirlemek için mülk üzerinde ayrıntılı denetimler yapmak,
• Mülk değerlemesine maliyet, piyasa ve gelir yaklaşımlarını dahil etmek,
• Bağımsız ve tarafsız bir şekilde piyasa ve çevre koşullarını analiz etmek,
• Taşınmazın şimdiki veya gelecekteki değerini etkileyen tüm değişkenleri incelemek,
• Müşteriler, devlet kurumu veya şirketlere yazılı değerlendirmeler yapmak,
• Gayrimenkulle ilgili hakların hukuki durum analizini yapmak,
• Karşılaştırılabilir mülk satış değerlerini analiz etmek ve her bir mülk için demografik bilgi sağlamak,
• Araştırma ve değerlendirme sonuçlarını detaylı bir şekilde yazılı rapor haline getirmek

Üniversitelerin dört yıllık İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerinden lisans derecesi ile mezun olmak gerekmektedir. Lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı alma şartı bulunmaktadır.