Mimar (İmar ve Ruhsat Şefliği)

YALOVA AVRASYA GİYİM VE GEMİ İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Pozisyonun Temel Rolü ve Odak Alanları

• İmar ve Mevzuat Süreçleri: OSB Uygulama Yönetmeliği ile 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde mimari projelerin incelenmesi, onaylanması,Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) süreçlerinin eksiksiz yürütülmesi.
• Yapı Denetim ve Büro/Evrak İşleri: 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca;
  • Şantiye seviye tespit tutanaklarının düzenlenmesi ve yerinde kontrolü,
  • Yapı denetim hakediş dosyalarının (hakediş kapakları, faturalar, demir/beton deney raporları, iş bitirme belgeleri vb.) incelenmesi, onaylanması ve takibi,
  • Yapı denetim firmaları ve ilgili kamu/idari kurumlar arasındaki tüm resmi büro evrak süreçlerinin yürütülmesi.
• Proje ve Saha Denetimi: Katılımcı firmaların veya OSB yönetiminin şantiyelerinde projelerin mevzuata, imar planına, yapı denetim standartlarına ve ruhsata uygunluğunun yerinde denetlenmesi.
• OSB Yatırımları ve İhale Yönetimi: OSB Bölge Müdürlüğü’nün kendi yapacağı idari bina, kreş, arıtma tesisi veya altyapı/üstyapı projelerinde ihale ve sözleşme süreçlerinin yürütülmesi;teknik şartname, keşif-metraj ve teklif formlarının hazırlanması.
• Saha Mobilitesi: B sınıfı ehliyet ve aktif araç kullanımı ile OSB parsel alanları ve şantiyeler arasında düzenli denetim/takip yapılması.

Bu İlana Başvururken Öne Çıkarılması Gereken Beceriler

1. Mevzuat Bilgisi:
   • OSB Uygulama Yönetmeliği (İmar, Yapı İşleri ve Ruhsatlandırma)
   • 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Uygulama Esasları
   • 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik
2. Yapı Denetim ve Büro Süreçleri:
   • Seviye tespit tutanağı hazırlama ve hakediş onay mekanizmaları
   • Beton/demir test sonuçları, şantiye defteri denetimi ve laboratuvar raporu takibi
   • İdari kurum ve yapı denetim kuruşlarıyla yürütülen resmi evrak ve dosyalama disiplini
3. Teknik ve Yazılım Becerileri:
   • AutoCAD: Proje inceleme, metraj kontrolü ve çakışma analizleri.
   • MS Office (Excel/Word): Hakediş hesaplama tabloları, teknik şartname, metraj ve idari yazışmaların hazırlanması.