Yatırımcı Hizmetleri Müşteri Muhasebesi Kıdemli Uzmanı / Uzmanı
İş İlanı Hakkında
Takım ruhundan güç alan, her koşulda #Birlikteyiz diyen ESASlı bir ekibin parçası olmaya ne dersin?
Bizi yakından tanı;
Türkiye'nin en büyük aile yatırım şirketlerinden Esas Holding’in iştirakiyiz. 2009’dan bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biriyiz. Alanında uzman ekibimizle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiriyor ve yönetiyoruz. Yurt içi ve yurt dışındaki projelerimizle toplam 3 milyar Euro’yu aşan bir yatırım portföyüne sahibiz.
Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçirdik; 737 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahibiz. Yönetimini üstlendiğimiz 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanıyla yılda yaklaşık 38 milyon ziyaretçi ağırlıyoruz.
Sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalar yürütüyoruz. Burda AVM’lere ait arazilerde kurduğumuz 6 güneş enerjisi santraliyle ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlıyoruz.
Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış varlık ve portföy yönetimi şirketimiz olan Esas Varlık Yönetimi ise 18 şehirde 24 projede toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetiyor. Bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşuyor. Yıllık 100 milyonu aşkın ziyaretçiye ulaşan portföyümüz kapsamında, 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimini gerçekleştiriyoruz.
Esas Gayrimenkul, sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürmekte; Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.
Esas Varlık Yönetimi olarak; mülk yönetimi, kiralama & yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunuyoruz. “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle de sektörde fark yaratıyoruz.
Ama biz rakamlardan ibaret değiliz.
Çevik, yenilikçi, kapsayıcı, ESASlı bir takımız.
Gücümüzü birlikte olmaktan alırız. Şimdi, başarı hikâyemize katkı sağlayacak yeni bir ekip arkadaşı arıyoruz.
Belki de aradığımız Yatırımcı Hizmetleri Müşteri Muhasebesi Kıdemli Uzmanı /Uzmanı sensindir!
Bizimle çalışmak nasıl bir deneyim?
Esnek ve hibrit çalışma modeli
Tersine mentorluk ve kariyer danışmanlığı
Performansa dayalı prim sistemi
Yemek, yol ve internet desteği
Özel sağlık sigortası & hayat sigortası
Esenlik izni (yıllık 30 saat)
Doğum günü izni
Uzaktan Yaz uygulaması (3 hafta istediğin lokasyondan çalışma)
Spor salonu & sosyal etkinlikler
Çalışan Destek Programı (psikolojik, hukuki, beslenme, evcil hayvan vb.)
Sürekli Öğrenme Platformu
Aradığımız nitelikler ve tecrübeler;
- Üniversitelerin ilgili bölümlerinden lisans seviyesinde mezunum,
- En az 3-5 yıl muhasebe alanında deneyimliyim,
- Yasal mevzuat ve düzenlemeleri takip ederim,
- Muhasebe programlarına hâkimim,
- Ms Office Programlarını çok iyi seviyede kullanırım,
- İstanbul’da ikamet ediyorum / edebilirim diyorsan katıl bize.
Görev Tanımı;
- Şirketin risklerini bertaraf etmek ya da kontrol altına almak için oluşturduğu fonksiyonel, etkin iç kontrol mekanizmasına paralel olarak doğru yatırımcı hizmetleri müşteri muhasebesi iş akışının oluşturmak,
- Tüm mali verilerin doğru, dönemsel ve planlanan zamana uygun olarak kayıt altına alınması ve bunların sonucu olarak da mali tablo ve analizlerin eksiksiz olarak hazırlamak,
- Kiracı sözleşmelerinin ve protokollerin detaylı bir şekilde okunarak tüm kira şartlarının (kira tutarı, kira artış maddesi, ortak gider maddesi, m2, kira süresi ve teminat mektubu gibi mali verileri etkileyecek kriterler) Dynamics 365 yazılımına zamanında, doğru ve eksiksiz girilmesi. Dynamics 365’ e geçiş süreci boyunca fatura kesim ve ortak alan mahsuplaşma tablolarının kontrol amaçlı olarak eksiksiz doldurulmak,
- Sorumlu olunan AVM kiracılarına, kira ve ortak alan mahsuplaşma tablolarında ve tüketim tablolarında belirlenen ve kesilmesi gereken tüm kira, ortak alan ve tüketim faturalarının dönemsellik ilkesine uygun eksiksiz olarak kesilmesi, muhasebeleştirilmesi, arşivlenmesi ve kiracılara göndermek,
- Onaylanmış tüm fatura ve diğer mali verilerin doğru ve planlanan zaman içinde dönemsellik ilkelerine uygun şekilde kayıt altına alınması, arşivlenmesi. Bu faturaları destekleyen alt dokümanları (sözleşme, protokol, mail, puantaj tablosu, SGK tahakkuk vb. yazılı tüm dokümanlar) arşivlere eklemek,
- Kayıt altına alınmış mali verilerin analizlerinin yapılarak ay kapanışı öncesi gerekli kapanış kayıtlarının atılması, sapma analizlerinin yapılması ve analizler sonucu tespit edilen düzeltmelerini yapmak,
- Aylık olarak muhasebe programı Dynamics 365-‘e akan sübvansiyon (AVM performansının aylık olarak takip edildiği gelirleri ve ortak alan giderlerini gösteren finansal tablo) ve NOI (AVM’nin net operasyonel gelir/giderini gösterir tablo-yatırımcı gideri dâhil) tablolarının mizan ile kontrolü, oluşan bütçe fiili farklarının sebeplerinin açıklanması, tespit edilen eksik giderlere ilişkin tahakkuklarını atmak,
- Ödeme listelerinin doğru vadelere uygun olarak hazırlanıp kontrollerinin yapılarak nakit yönetiminin etkin şekilde planlamak,
- Yatırımcıların ve şirketin tahsilat prosedürüne uygun olarak kiracı tahsilatlarının zamanında yapmak ve yapılmayan tahsilatlar için prosedüre uygun olarak aksiyon almak,
- Şirketin finans bölümünde bulunması gereken tüm idari (sözleşmeler, genel kurul evrakları, beyannameler, tapular vb. tüm resmi evraklar) ve hukuki (ihtarlar, dava tutanakları vb.) süreçlerinin takibi ve evraklarını arşivlemek,
- Şirket içi ve şirket dışından (müşteri, satıcı ve diğer kurumlar) gelen birime ilişkin soru ve ihtiyaçlara zamanında geri dönüş sağlamak,
- Kiracılardan alınan teminat mektuplarının sözleşmelere uygunluğunun kontrolü, kayıtlara alınması, süresi dolan teminat mektuplarının takibi ve kiracılara bildirimi yapılarak zamanında doğru şartlarla yenilenmesi, yenilenemeyen teminat mektuplarının teminat mektubu vadesine 3 gün kala tahsilat ekibine devretmek,
- Aylık ve 3 aylık Nakit akışı planlaması için tüm faaliyet giderlerine ilişkin ödemelerin vadelere ayrılıp muhasebe & finans müdürü ile haftalık olarak paylaşmaktır.
Aday Kriterleri
Yapay zeka ile bu pozisyona özel mülakat provası yap.
Yapay zeka tarafından oluşturulan pozisyona özel sorularla mülakat provası yap, performansına dair anında geri bildirim al.
Bu Pozisyon İçin Sık Paylaşılan Maaşlar
Maaş Detaylarını Gör