Muhasebe Uzmanı (Anadolu Yakası)

ESASBURDA TURİZM

Takım ruhundan güç alan, her koşulda #Birlikteyiz diyen ESASlı bir ekibin parçası olmaya ne dersin?

Bizi yakından tanı;

Türkiye'nin en büyük aile yatırım şirketlerinden Esas Holding’in iştirakiyiz. 2009’dan bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biriyiz. Alanında uzman ekibimizle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiriyor ve yönetiyoruz. Yurt içi ve yurt dışındaki projelerimizle toplam 3 milyar Euro’yu aşan bir yatırım portföyüne sahibiz.

Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçirdik; 737 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahibiz. Yönetimini üstlendiğimiz 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanıyla yılda yaklaşık 38 milyon ziyaretçi ağırlıyoruz.

Sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalar yürütüyoruz. Burda AVM’lere ait arazilerde kurduğumuz 6 güneş enerjisi santraliyle ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlıyoruz.

Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış varlık ve portföy yönetimi şirketimiz olan Esas Varlık Yönetimi ise 18 şehirde 24 projede toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetiyor. Bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşuyor. Yıllık 100 milyonu aşkın ziyaretçiye ulaşan portföyümüz kapsamında, 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimini gerçekleştiriyoruz.

Esas Gayrimenkul, sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürmekte; Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %90 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.

Esas Varlık Yönetimi olarak; mülk yönetimi, kiralama & yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunuyoruz. “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle de sektörde fark yaratıyoruz.

Ama biz rakamlardan ibaret değiliz.

Çevik, yenilikçi, kapsayıcı, ESASlı bir takımız.

Gücümüzü birlikte olmaktan alırız. Şimdi, başarı hikâyemize katkı sağlayacak yeni bir ekip arkadaşı arıyoruz.

Belki de aradığımız Muhasebe Uzmanı (Anadolu Yakası) sensindir!

Aradığımız Nitelikler ve Tecrübeler

• Üniversitelerin ilgili bölümlerinden lisans seviyesinde mezunum,
• En az 3-5 yıl muhasebe alanında deneyimliyim,
• Yasal mevzuat ve düzenlemeleri takip ederim,
• Muhasebe programlarına hâkimim,
• Ms Office Programlarını çok iyi seviyede kullanırım,
• İstanbul’da ikamet ediyorum / edebilirim diyorsan katıl bize.

Görev Tanımı

• Şirketin risklerini bertaraf etmek ya da kontrol altına almak için oluşturduğu fonksiyonel, etkin iç kontrol mekanizmasına paralel olarak doğru kiracı muhasebesi iş akışını oluşturmak,
• Tüm mali verilerin doğru, dönemsel ve planlanan zamana uygun olarak kayıt altına alınmasını ve bunların sonucu olarak da mali tablo ve analizlerin eksiksiz olarak hazırlanmasını sağlamak,
• Kiracı sözleşmelerinin ve protokollerinin detaylı bir şekilde okunarak tüm kira şartlarının (kira tutarı, kira artış maddesi, ortak gider maddesi, m², kira süresi ve teminat mektubu gibi mali verileri etkileyecek kriterler) muhasebe programına zamanında, doğru ve eksiksiz girilmesini sağlamak.
• Sorumlu olunan AVM kiracılarına; kira, ortak alan mahsuplaşma ve tüketim tablolarında belirlenen ve kesilmesi gereken tüm kira, ortak alan ve tüketim faturalarının dönemsellik ilkesine uygun, eksiksiz olarak kesilmesini, muhasebeleştirilmesini, arşivlenmesini ve kiracılara göndermek,
• Onaylanmış tüm fatura ve diğer mali verilerin doğru ve planlanan zaman içinde dönemsellik ilkelerine uygun şekilde kayıt altına alınmasını, arşivlemek. Bu faturaları destekleyen alt dokümanları (sözleşme, protokol, mail, puantaj tablosu, SGK tahakkuk vb. yazılı tüm dokümanlar) arşive eklemek,
• Kayıt altına alınmış mali verilerin analizlerini yapmak, ay kapanışı öncesi gerekli kapanış kayıtlarını atmak, sapma analizlerini gerçekleştirmek ve analizler sonucu tespit edilen düzeltmeleri yapmak,
• Aylık olarak muhasebe programına akan AVM performans/gelir tablolarının ve NOI (AVM’nin net operasyonel gelir/giderini gösteren tablo) tablolarının mizan ile kontrolünü sağlamak, oluşan bütçe-fiili farklarının sebeplerini açıklamak, tespit edilen eksik giderlere ilişkin tahakkukları atmak,
• Ödeme listelerini doğru vadelere uygun olarak hazırlamak, kontrollerini yaparak nakit yönetimini etkin şekilde planlamak,
• Şirketin tahsilat prosedürüne uygun olarak kiracı tahsilatlarını zamanında yapmak ve yapılmayan tahsilatlar için prosedüre uygun olarak aksiyon almak,
• Şirketin finans bölümünde bulunması gereken ilgili idari (sözleşmeler, beyannameler vb. resmi evraklar) ve hukuki (ihtarlar, dava tutanakları vb.) süreçleri takip etmek ve evrakları arşivlemek,
• Şirket içi ve şirket dışından (özellikle AVM müşterileri/kiracıları, satıcılar ve diğer kurumlar) gelen birime ilişkin soru ve ihtiyaçlara zamanında geri dönüş sağlamak,
• Kiracılardan alınan teminat mektuplarının sözleşmelere uygunluğunu kontrol etmek, kayıtlara almak, süresi dolan teminat mektuplarını takip etmek ve kiracılara bildirim yaparak zamanında doğru şartlarla yenilenmesini sağlamak. Yenilenemeyen teminat mektuplarını vadesine 3 gün kala tahsilat ekibine devretmek,
• Aylık ve 3 aylık nakit akışı planlaması için tüm faaliyet giderlerine ilişkin ödemeleri vadelere ayırmak ve haftalık olarak paylaşmak.