Mortgage Danışmanı Nedir, Nasıl Olunur?

İçindekiler

1.Mortgage Danışmanı Olmak İçin Gerekenler

2.Mortgage Danışmanı Olmak İçin Hangi Eğitimi Almak Gerekir?

3.Mortgage Danışmanı Ne Demek?

4.Mortgage Danışmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Mortgage Danışmanı Olmak İçin Gerekenler

Mortgage danışmanı olmak isteyenler için herhangi bir ön lisans ya da lisans programı yoktur. Lise ve dengi okul mezunları Milli eğitim Bakanlığı tarafından verilen temel emlakçılık sertifikası veya emlak danışmanlığı sertifikasını alarak mortgage danışmanı (mortgage brokerı) eğitimine katılabilir. Emlak ofisi açmak isteyen, konut finansmanı tanıtım ve pazarlama danışmanlığı yapmak isteyenler de mortgage danışmanlığı eğitimine başvurabilir.

Mortgage Danışmanı Olmak İçin Hangi Eğitimi Almak Gerekir?

Mortgage danışmanlığı yapmak isteyen kişiler, Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla sertifika alır. Kurs programı dahilinde yer alan tüm konulara hakim olmaları gerekir. Mortgage Danışmanı olmak isteyen kişilerin alması gereken eğitimler arasında;

Gayrimenkul mevzuatı,
Gayrimenkul finansmanı
Gayrimenkul piyasası
Kredi ve faiz hesaplamaları
Gayrimenkul değerleme yöntemleri gibi konular yer alır.

Mortgage Danışmanı Ne Demek?

Mortgage; gayrimenkul başta olmak üzere, bir mal satın alınmak istendiğinde, bu malın ipotek edilmesi karşılığında verilen kredidir. Mortgage kredileri, tüketiciye düşük faiz ve uzun vade imkanı sunar. Konut kredisine ihtiyaç duyan kişilerin ihtiyaçlarını analiz ederek uygun ürünlere yönlendiren, müşteri ile banka arasındaki aracı olan kişiler mortgage danışmanı ya da diğer bilinen adıyla mortgage brokerı olarak adlandırılır. Türkiye'de mortgage kredileri bankalar tarafından sağlanır. Mortgage danışmanı olan kişiler, sektördeki tüm özel bankalar ile anlaşmalı olarak işlerini yürütür.

Mortgage Danışmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Mortgage danışmanı, konut kredisi talebinde bulunan müşterilerin taleplerini karşılar ve kredi başvurusunda bulunur. Emlak danışmanlığının yanı sıra bankalar tarafından sağlanan konut kredilerini müşterilerinin ihtiyaçlarına göre belirleyerek, uygun olanı seçer. Mortgage danışmanlarının başlıca görevleri arasında;

Sabit ve değişken faizli ipotek kredilerini, kredi maliyetlerini ve alternatif mortgage ürünlerini araştırmak,
Finansman kurumu ile ilgili belgeleri takip etmek,
Yatırımcılara gayrimenkul danışmanlığı yapmak,
Yatırımcıların istediği gayrimenkullerin değerlendirmesini yapmak,
İlgili mevzuat ve kanunlar hakkında yatırımcıları bilgilendirmek,
Gerekli evrakları hazırlamak ve işlemlerini yapmak,
Yatırımcının zaman kaybetmesini önlemek adına yatırımcı adına hareket etmek, yer alır.

Sırada Ne Var?

Mortgage Danışmanı Mülakatları

Mezun olunan bölüm ile kişinin çalıştığı pozisyon birbirine uymayabilir. Bu durum bölgedeki iş olanaklarından ya da kariyer tercihlerinden kaynaklanabileceği gibi kişinin öğrenciyken yaptığı ek işler gibi seçimleri de ifade edebilir.