Teknik Müdür | Meydan İstanbul AVM

Meydan İstanbul AVM

Meydan İstanbul AVM’nin elektrik, mekanik, bina otomasyonu, tesisat ve inşai süreçleri dâhil tüm teknik işletme faaliyetleri, bakım-onarım ve arıza yönetimi, mağaza fit-out, renovasyon ve tadilat çalışmaları, enerji verimliliği, iş sağlığı ve güvenliği ile teknik ekiplerin koordinasyonundan sorumlu olacak Teknik Müdür arıyoruz.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin Makine Mühendisliği veya Elektrik Mühendisliği bölümlerinden mezun.
• Tercihen AVM, havalimanı, hastane veya benzeri büyük ölçekli ticari tesislerde en az 10 yıl teknik işletme ve tesis yönetimi deneyimine, bunun en az 5 yılında yöneticilik tecrübesine sahip.
• Mekanik, elektrik, bina otomasyonu, tesisat ve inşai uygulamalar alanlarında bilgi ve deneyim sahibi.
• Bina ve tesis yönetimi, teknik işletme, planlı bakım, arıza yönetimi, bakım-onarım ve yenileme süreçlerine hâkim.
• HVAC, chiller, klima santralleri, soğutma sistemleri, pompalar, hidroforlar, yangın söndürme sistemleri ve sıhhi tesisat sistemleri konusunda deneyimli.
• Trafo, jeneratör, UPS, elektrik dağıtım panoları, kompanzasyon, aydınlatma, kuvvetli ve zayıf akım sistemleri ile yangın algılama ve bina otomasyon sistemlerine hâkim.
• AVM bünyesindeki mağaza fit-out, renovasyon, tadilat, alan dönüşümü, teknik altyapı yenileme ve inşai uygulama süreçlerinin yönetiminde deneyimli.
• Teknik proje, keşif, metraj, maliyet analizi, bütçe, hakediş ve sözleşme yönetimi konularında bilgi sahibi.
• Enerji verimliliği, kaynak optimizasyonu ve işletme maliyetlerinin iyileştirilmesi konularında deneyimli.
• Teknik ekiplerin, yüklenicilerin ve alt yüklenicilerin yönetimi ile koordinasyonunda tecrübeli.
• İş sağlığı ve güvenliği, yangın güvenliği, çevre ve ilgili teknik mevzuat konusunda bilgi sahibi.
• MS Office programlarını etkin kullanabilen; tercihen AutoCAD bilgisine sahip.
• Planlama, organizasyon, koordinasyon, analitik düşünme ve problem çözme becerileri gelişmiş.
• İletişim ve temsil yeteneği güçlü, sonuç odaklı ve ekip yönetiminde başarılı.
• Haftada 6 gün çalışma modeline uygun.

İŞİN TANIMI

• Meydan İstanbul AVM’nin tüm teknik işletme süreçlerini; elektrik, mekanik, bina otomasyonu, tesisat ve inşai faaliyetler dâhil olmak üzere bütüncül bir yaklaşımla yönetmek.

• AVM’nin fiziksel yapısı, teknik altyapısı, makine ve ekipman envanterinin güvenli, verimli ve kesintisiz şekilde işletilmesini sağlamak.

• Elektrik ve mekanik sistemler ile bina otomasyonu, iklimlendirme, havalandırma, yangın algılama ve söndürme, sıhhi tesisat ve diğer teknik sistemlerin bakım, onarım ve işletme faaliyetlerini koordine etmek.

• Yıllık bakım-onarım planlarını, periyodik kontrol takvimlerini ve arıza müdahale süreçlerini oluşturmak; uygulamaların zamanında ve standartlara uygun yürütülmesini sağlamak.

• AVM bünyesinde gerçekleştirilen mağaza fit-out, renovasyon, tadilat, yenileme ve inşai uygulamaları yönetmek; işlerin onaylı projelere, teknik şartnamelere, AVM standartlarına ve iş güvenliği kurallarına uygunluğunu denetlemek.

• Yeni proje, alan dönüşümü ve teknik altyapı iyileştirme çalışmalarının keşif, metraj, maliyet, planlama, uygulama, hakediş ve kabul süreçlerini yönetmek.

• Mağaza kiracıları, proje ekipleri, yükleniciler, alt yükleniciler ve ilgili iç birimler arasında teknik koordinasyonu sağlamak.

• Teknik bakım, onarım, işletme ve proje sözleşmelerini takip etmek; hizmet kalitesini, sözleşme koşullarına uyumu ve yüklenici performansını denetlemek.

• Enerji tüketimlerini izlemek, enerji verimliliğini artırmaya yönelik çalışmalar geliştirmek ve teknik işletme maliyetlerini azaltacak iyileştirmeleri hayata geçirmek.

• Teknik arızalara hızlı ve etkin müdahale edilmesini, tekrarlayan arızaların nedenlerinin analiz edilmesini ve kalıcı çözümler geliştirilmesini sağlamak.

• Teknik ekiplerin iş planlamasını, görev dağılımını, performans takibini ve mesleki gelişim süreçlerini yönetmek.

• İş sağlığı ve güvenliği, yangın güvenliği, çevre ve ilgili mevzuat kapsamında gerekli kontrollerin yapılmasını ve uygunsuzlukların giderilmesini sağlamak.

• Teknik sistemlere ilişkin periyodik kontrollerin, yasal denetimlerin ve gerekli bakım faaliyetlerinin takibini yapmak; kayıt ve dokümantasyon süreçlerini yürütmek.

• Teknik performans göstergelerini, arıza kayıtlarını, bakım faaliyetlerini, enerji tüketimlerini, bütçe gerçekleşmelerini ve proje ilerlemelerini düzenli olarak raporlamak.

• AVM operasyonlarının sürekliliğini, ziyaretçi ve kiracı memnuniyetini destekleyecek teknik standartların korunmasını ve sürekli iyileştirme çalışmalarını sağlamak.

İNSAN KAYNAKLARI POLİTİKASI

WAM Turkey İnsan kaynakları politikası gereği tüm çalışanların en değerli varlıkları olduğuna inanmaktadır. Çalışanlarına uzun vadeli kariyer planlaması oluşturarak, ilişkilerini sağlıklı ve kalıcı temeller üzerine inşa etmektedir. Bünyesine yetenekli ve başarılı çalışanları dahil etmekte olup; kişisel ve mesleki gelişmelerine yardımcı olmaktadır. Çalışanlara sorumluluk üstlenmesini, inisiyatif kullanmasını ve bu doğrultuda başarılı iş sonuçları elde etmeleri için motive etmektedir. 

SEÇME YERLEŞTİRME

WAM Turkey’ de Seçme ve Yerleştirme sürecinde adayların her pozisyon için gerekli olan yetkinliklere sahip olup olmadıkları objektif, güvenilir ve geçerli metotlarla tespit edilir; iş hayatı ile kişisel başarıda yetkinliklerin rol oynadığı bir yapı hedeflenmiştir. Bu hedef doğrultusunda oluşturulan prosedürlere göre insan kaynakları web portallarına verilen ilanlar dışında, kişisel başvuru yolu, yılın her döneminde açıktır. Tüm başvurular titizlikle incelenir ve başvuru anında açık bir kadro olmasa da, adaylar rutin olarak yapılan mülakatlara davet edilebilir. İhtiyaç olduğunda adayların başvuruları tekrar incelemeye alınır. WAM Turkey’in insan kaynakları ihtiyacı, geniş bir yelpaze ile tanımlanabilir. Başvurular sırasında, ilgili pozisyonun gerekleri doğrultusunda öğrenim, deneyim, lisan bilgisi önemli olmakla birlikte, görüşmelerde gözlenen kişisel niteliklerde, adayın seçiminde önemli rol oynar.

ÜCRET POLİTİKASI

WAM Turkey’ de ücret artış uygulaması, güncel piyasa trendlerini yansıtabilme politikası ve artan performansı ödüllendirebilmek için her yıl gerçekleşir. Her ücret artış dönemi öncesinde piyasa ücret araştırması yapılır. Dikkate alınan kriterler içinde en üstte yer alan kriter, kişisel yetkinlik ve artan performansı ödüllendirmek olduğu için, WAM Turkey’de performans değerlendirmesi öne çıkmaktadır.